Акт готовности строительной площадки к производству работ

Содержание

Акт приема-передачи площадки для производства работ: суть, форма и структура

Акт готовности строительной площадки к производству работ

Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

Суть и предназначение акта

Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

Общие правила

Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

Передача объекта

Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

При передаче объекта для производства работ требуется:

  • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
  • отметить дату и место подписания;
  • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
  • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
  • указать четкие требования к подрядчику.

Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

Скачать бланк можно здесь.

Примерный образец акта

Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

Для ремонтных работ

Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

В тексте следует указать следующие условия:

  1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
  2. Составляется и вписывается график работ.
  3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.

Акт подписывают обе стороны.

Инструкция по составлению

Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

  1. В самом начале следует указать, что данный акт составляется в качестве приложения к договору, указать реквизиты договора: дату, номер.
  2. Далее в середине строки пишется наименование документа, затем – дата (справа) и место подписания (слева).
  3. В основной части следует отметить, что производится передача строительной площадки, указать подрядчика и заказчика.
  4. Внести реквизиты площадки: точный адрес расположения, размер, другие важные характеристики, а также ссылки на правоустанавливающую документацию, кадастровый номер, возможные обременения, сведения о коммуникациях.
  5. Далее следует прописать, что после передачи подрядчик берет на себя всю ответственность за содержание и обслуживание площадки, за производимые работы.

Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

Правила оформления

Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

Печать ставится, если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/akty/priem-peredacha/dlya-proizvodstva-rabot.html

Акт передачи строительной площадки подрядчику. Образец 2018 года

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Значение акта

Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

Назначение комиссии

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

  1. В начале документа необходимо указать:
    • что акт является приложением к договору;
    • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
    • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
  2. Затем идет основная часть:
    • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
    • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
    • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
  3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
  4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

На что обратить внимание при оформлении

Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

[/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

Хранение акта

Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshchadki/

Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

Для чего он необходим?

Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

Организация комиссии

Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

Особенности оформления

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

  • реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
  • дата и место составления;
  • полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
  • описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
  • приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
  • фиксируются результаты проверки участка комиссией;
  • указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

Образец акта

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

Скачать образец акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

Хранение документа

Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki-podryadchiku.html

Акт строительной готовности образец

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технической готовности электромонтажных работ имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта технической готовности электромонтажных работ

технической готовности электромонтажных работ

представителя заказчика _______________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

представителя генерального подрядчика _________________________________

___________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

представителя электромонтажной организации ____________________________

___________________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

произвели осмотр смонтированного электрооборудования.

1. Электромонтажной организацией выполнены следующие работы: __________

__________________________________________________________________________.

(перечень, основные технические характеристики,

2. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с проектом,

разработанным ____________________________________________________________.

Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию

Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

  • Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

      Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
  • Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

    Акт приема-передачи площадки для производства работ: суть, форма и структура

    Акт готовности строительной площадки к производству работ

    Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

    К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

    Суть и предназначение акта

    Акт передачи строительной площадки подрядчику. Образец 2018 года

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc

    Что скрывается под термином «строительная площадка»

    Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

    Для чего он необходим?

    Акт строительной готовности образец

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технической готовности электромонтажных работ имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта технической готовности электромонтажных работ

    технической готовности электромонтажных работ

    представителя заказчика _______________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя генерального подрядчика _________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя электромонтажной организации ____________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    произвели осмотр смонтированного электрооборудования.

    1. Электромонтажной организацией выполнены следующие работы: __________

    __________________________________________________________________________.

    (перечень, основные технические характеристики,

    2. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с проектом,

    разработанным ____________________________________________________________.

    Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию

    Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

  • Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

      Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
  • Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

    Примерная схема размещения мест скрытых работ в жилом доме

    Цифры в кружках обозначают места, где расположены скрытые работы и конструктивные элементы, на которые следует составлять акты

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Акт приема-передачи площадки для производства работ: суть, форма и структура

    Акт готовности строительной площадки к производству работ

    Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

    К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

    Суть и предназначение акта

    Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

    Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

    При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

    В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

    Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

    Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ

    Общие правила

    Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

    Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

    В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

    Виды

    Передача объекта

    Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

    На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

    При передаче объекта для производства работ требуется:

    • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
    • отметить дату и место подписания;
    • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
    • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
    • указать четкие требования к подрядчику.

    Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

    Скачать бланк можно здесь.

    Примерный образец акта

    Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

    Для ремонтных работ

    Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

    В тексте следует указать следующие условия:

    1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
    2. Составляется и вписывается график работ.
    3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.

    Акт подписывают обе стороны.

    Инструкция по составлению

    Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

    1. В самом начале следует указать, что данный акт составляется в качестве приложения к договору, указать реквизиты договора: дату, номер.
    2. Далее в середине строки пишется наименование документа, затем – дата (справа) и место подписания (слева).
    3. В основной части следует отметить, что производится передача строительной площадки, указать подрядчика и заказчика.
    4. Внести реквизиты площадки: точный адрес расположения, размер, другие важные характеристики, а также ссылки на правоустанавливающую документацию, кадастровый номер, возможные обременения, сведения о коммуникациях.
    5. Далее следует прописать, что после передачи подрядчик берет на себя всю ответственность за содержание и обслуживание площадки, за производимые работы.

    Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

    Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

    Правила оформления

    Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

    Печать ставится, если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

    С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

    Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

    Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

    Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

    Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/akty/priem-peredacha/dlya-proizvodstva-rabot.html

    Акт передачи строительной площадки подрядчику. Образец 2018 года

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc

    Что скрывается под термином «строительная площадка»

    Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

    Значение акта

    Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

    Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

    Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

    Назначение комиссии

    Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

    Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

    Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

    Кто формирует документ

    Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

    Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

    Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

    1. В начале документа необходимо указать:
      • что акт является приложением к договору;
      • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
      • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
    2. Затем идет основная часть:
      • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
      • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
      • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
    3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
    4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

    На что обратить внимание при оформлении

    Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

    Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

    А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

    Хранение акта

    Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

    После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

    Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshchadki/

    Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

    Для чего он необходим?

    Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

    Организация комиссии

    Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

    Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

    Особенности оформления

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

    В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

    • реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
    • дата и место составления;
    • полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
    • описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
    • приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
    • фиксируются результаты проверки участка комиссией;
    • указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

    В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

    Образец акта

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

    Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

    Скачать образец акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Хранение документа

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

    Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

    При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

    При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki-podryadchiku.html

    Акт строительной готовности образец

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технической готовности электромонтажных работ имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта технической готовности электромонтажных работ

    технической готовности электромонтажных работ

    представителя заказчика _______________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя генерального подрядчика _________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя электромонтажной организации ____________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    произвели осмотр смонтированного электрооборудования.

    1. Электромонтажной организацией выполнены следующие работы: __________

    __________________________________________________________________________.

    (перечень, основные технические характеристики,

    2. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с проектом,

    разработанным ____________________________________________________________.

    Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию

    Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

  • Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

      Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
  • Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

    Примерная схема размещения мест скрытых работ в жилом доме

    Цифры в кружках обозначают места, где расположены скрытые работы и конструктивные элементы, на которые следует составлять акты

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области. Лица, работающие и находящиеся на строительной площадке, должны носить защитные каски установленных образцов. Для демонтажа строительного подъемника арендатором был оформлен акт- допуск работников арендодателя на территорию строительной площадки. Акт готовности строительной части к производству работ по монтажу оборудования лифта 9.

    Потребуется получение акта-допуска установленной формы ( акта приемки фронта работ по участкам), в котором. Наряд-допуск выдается непосредственному руководителю работ (прорабу, мастеру, менеджеру, и т.п.). Акт о несчастном случае на производстве по форме Н-1 (форма). Заказчиком Предварительного договора аренды и Акта допуска (в его рамках). Строительные нормы и правила СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве.

    Приложение 2 ФОРМА НАРЯДА-ДОПУСКА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ В МЕСТАХ ДЕЙСТВИЯ.

    г._______________________ «___»_______ 200__г.

    Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

    решением от «___»_______ 200__г. №_________

    в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    и членов комиссии — представителей:

    генерального подрядчика___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    эксплуатационной организации______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    генерального проектировщика_______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов госсвязьнадзора___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов государственного пожарного надзора____________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

    __________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, «Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания» и «Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи» установила:

    1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

    предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

    (наименование сооружения)

    входящего в состав_________________________________________________________

    (наименование объекта)

    2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

    __________________________________________________________________________

    (виды работ)

    и его субподрядными организациями__________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    выполнившими______________________________________________________________

    (виды работ)

    3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

    [/su_box][/su_box][/su_box]

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

    _________________________________________________________________________

    (номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

    5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

    «___»__________200__г. №____________

    6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

    начало работ_____________________ окончание работ_______________

    (месяц и год) (месяц и год)

    7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

    _________________________________________________________________________

    (перечень документов)

    Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

    8 Объем выполненных работ:________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

    9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

    по проекту________________________единиц

    фактически________________________единиц.

    10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

    ________________________________________________________________________________________

    (месяц и год) (сведения о выполнении)

    11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

    [/su_quote][/su_quote][/su_quote]

    12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

    13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

    всего_____________тыс.руб. в том числе

    строительно-монтажных работ______________________________тыс.руб.

    оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

    Решение рабочей комиссии

    Решение рабочей комиссии

    ________________________________________________________________

    (наименование сооружения)

    Приложение 6 АКТ готовности строительной части лифта

    Приложение 6 АКТ готовности строительной части лифта

    АКТ

    готовності будівельної частини ліфта

    ___ __________ 200___ року

    _________________________________________________________________

    (будова і її місцезнаходження)

    Цей акт складений про те, що ____________________________________

    (шахта, машинне приміщення,

    ____________________________  ____________________________________

    блочне приміщення)                     (тип ліфта)

    ліфта, заводський N ___________________________ виконані згідно з

    кресленнями ___________________,  розробленими ___________________

    посада          ______________ __________________________________

    (підпис)                 (П.І.Б.)

    ____ ____________ 200__ року

    Источники:
    biznes-prost.ru, helpeng.ru, studyland.ru, izmer-ls.ru, www.ohranatruda.in.ua

    Следующие документы:

    Следующие документы:

    Комментариев пока нет!

    Вас может заинтересовать

    Вас может заинтересовать

    Образец обжалования решений комиссий

    Составить апелляционную жалобу на решение суда образец

    Образец искового заявления о взыскании штрафа

    Ответ на иск образец

    Популярное

    Акт приема-передачи площадки для производства работ: суть, форма и структура

    Акт готовности строительной площадки к производству работ

    Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

    К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

    Суть и предназначение акта

    Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

    Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

    При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

    В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

    Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

    Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ

    Общие правила

    Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

    Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

    В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

    Виды

    Передача объекта

    Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

    На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

    При передаче объекта для производства работ требуется:

    • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
    • отметить дату и место подписания;
    • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
    • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
    • указать четкие требования к подрядчику.

    Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

    Скачать бланк можно здесь.

    Примерный образец акта

    Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

    Для ремонтных работ

    Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

    В тексте следует указать следующие условия:

    1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
    2. Составляется и вписывается график работ.
    3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.

    Акт подписывают обе стороны.

    Инструкция по составлению

    Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

    1. В самом начале следует указать, что данный акт составляется в качестве приложения к договору, указать реквизиты договора: дату, номер.
    2. Далее в середине строки пишется наименование документа, затем – дата (справа) и место подписания (слева).
    3. В основной части следует отметить, что производится передача строительной площадки, указать подрядчика и заказчика.
    4. Внести реквизиты площадки: точный адрес расположения, размер, другие важные характеристики, а также ссылки на правоустанавливающую документацию, кадастровый номер, возможные обременения, сведения о коммуникациях.
    5. Далее следует прописать, что после передачи подрядчик берет на себя всю ответственность за содержание и обслуживание площадки, за производимые работы.

    Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

    Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

    Правила оформления

    Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

    Печать ставится, если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

    С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

    Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

    Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

    Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

    Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/akty/priem-peredacha/dlya-proizvodstva-rabot.html

    Акт передачи строительной площадки подрядчику. Образец 2018 года

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc

    Что скрывается под термином «строительная площадка»

    Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

    Значение акта

    Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

    Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

    Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

    Назначение комиссии

    Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

    Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

    Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

    Кто формирует документ

    Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

    Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

    Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

    1. В начале документа необходимо указать:
      • что акт является приложением к договору;
      • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
      • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
    2. Затем идет основная часть:
      • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
      • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
      • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
    3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
    4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

    На что обратить внимание при оформлении

    Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

    Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

    А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

    Хранение акта

    Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

    После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

    Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshchadki/

    Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

    Для чего он необходим?

    Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

    Организация комиссии

    Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

    Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

    Особенности оформления

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

    В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

    • реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
    • дата и место составления;
    • полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
    • описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
    • приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
    • фиксируются результаты проверки участка комиссией;
    • указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

    В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

    Образец акта

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

    Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

    Скачать образец акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Хранение документа

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

    Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

    При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

    При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki-podryadchiku.html

    Акт строительной готовности образец

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технической готовности электромонтажных работ имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта технической готовности электромонтажных работ

    технической готовности электромонтажных работ

    представителя заказчика _______________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя генерального подрядчика _________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя электромонтажной организации ____________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    произвели осмотр смонтированного электрооборудования.

    1. Электромонтажной организацией выполнены следующие работы: __________

    __________________________________________________________________________.

    (перечень, основные технические характеристики,

    2. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с проектом,

    разработанным ____________________________________________________________.

    Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию

    Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

  • Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

      Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
  • Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

    Примерная схема размещения мест скрытых работ в жилом доме

    Цифры в кружках обозначают места, где расположены скрытые работы и конструктивные элементы, на которые следует составлять акты

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области. Лица, работающие и находящиеся на строительной площадке, должны носить защитные каски установленных образцов. Для демонтажа строительного подъемника арендатором был оформлен акт- допуск работников арендодателя на территорию строительной площадки. Акт готовности строительной части к производству работ по монтажу оборудования лифта 9.

    Потребуется получение акта-допуска установленной формы ( акта приемки фронта работ по участкам), в котором. Наряд-допуск выдается непосредственному руководителю работ (прорабу, мастеру, менеджеру, и т.п.). Акт о несчастном случае на производстве по форме Н-1 (форма). Заказчиком Предварительного договора аренды и Акта допуска (в его рамках). Строительные нормы и правила СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве.

    Приложение 2 ФОРМА НАРЯДА-ДОПУСКА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ В МЕСТАХ ДЕЙСТВИЯ.

    г._______________________ «___»_______ 200__г.

    Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

    решением от «___»_______ 200__г. №_________

    в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    и членов комиссии — представителей:

    генерального подрядчика___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    эксплуатационной организации______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    генерального проектировщика_______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов госсвязьнадзора___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов государственного пожарного надзора____________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

    __________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, «Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания» и «Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи» установила:

    1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

    предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

    (наименование сооружения)

    входящего в состав_________________________________________________________

    (наименование объекта)

    2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

    __________________________________________________________________________

    (виды работ)

    и его субподрядными организациями__________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    выполнившими______________________________________________________________

    (виды работ)

    3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

    [/su_box][/su_box][/su_box]

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

    _________________________________________________________________________

    (номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

    5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

    «___»__________200__г. №____________

    6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

    начало работ_____________________ окончание работ_______________

    (месяц и год) (месяц и год)

    7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

    _________________________________________________________________________

    (перечень документов)

    Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

    8 Объем выполненных работ:________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

    9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

    по проекту________________________единиц

    фактически________________________единиц.

    10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

    ________________________________________________________________________________________

    (месяц и год) (сведения о выполнении)

    11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

    [/su_quote][/su_quote][/su_quote]

    12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

    13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

    всего_____________тыс.руб. в том числе

    строительно-монтажных работ______________________________тыс.руб.

    оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

    Решение рабочей комиссии

    ________________________________________________________________

    (наименование сооружения)

    Приложение 6 АКТ готовности строительной части лифта

    АКТ

    готовності будівельної частини ліфта

    ___ __________ 200___ року

    _________________________________________________________________

    (будова і її місцезнаходження)

    Цей акт складений про те, що ____________________________________

    (шахта, машинне приміщення,

    ____________________________  ____________________________________

    блочне приміщення)                     (тип ліфта)

    ліфта, заводський N ___________________________ виконані згідно з

    кресленнями ___________________,  розробленими ___________________

    посада          ______________ __________________________________

    (підпис)                 (П.І.Б.)

    ____ ____________ 200__ року

    Источники:
    biznes-prost.ru, helpeng.ru, studyland.ru, izmer-ls.ru, www.ohranatruda.in.ua

    Следующие документы:

    Комментариев пока нет!

    Вас может заинтересовать

    Образец обжалования решений комиссий

    Составить апелляционную жалобу на решение суда образец

    Образец искового заявления о взыскании штрафа

    Ответ на иск образец

    Акт приема-передачи площадки для производства работ: суть, форма и структура

    Акт готовности строительной площадки к производству работ

    Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

    К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

    Суть и предназначение акта

    Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

    Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

    При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

    В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

    Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

    Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ

    Общие правила

    Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

    Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

    В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

    Виды

    Передача объекта

    Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

    На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

    При передаче объекта для производства работ требуется:

    • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
    • отметить дату и место подписания;
    • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
    • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
    • указать четкие требования к подрядчику.

    Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

    Скачать бланк можно здесь.

    Примерный образец акта

    Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

    Для ремонтных работ

    Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

    В тексте следует указать следующие условия:

    1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
    2. Составляется и вписывается график работ.
    3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.

    Акт подписывают обе стороны.

    Инструкция по составлению

    Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

    1. В самом начале следует указать, что данный акт составляется в качестве приложения к договору, указать реквизиты договора: дату, номер.
    2. Далее в середине строки пишется наименование документа, затем – дата (справа) и место подписания (слева).
    3. В основной части следует отметить, что производится передача строительной площадки, указать подрядчика и заказчика.
    4. Внести реквизиты площадки: точный адрес расположения, размер, другие важные характеристики, а также ссылки на правоустанавливающую документацию, кадастровый номер, возможные обременения, сведения о коммуникациях.
    5. Далее следует прописать, что после передачи подрядчик берет на себя всю ответственность за содержание и обслуживание площадки, за производимые работы.

    Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

    Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

    Правила оформления

    Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

    Печать ставится, если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

    С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

    Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

    Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

    Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

    Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/akty/priem-peredacha/dlya-proizvodstva-rabot.html

    Акт передачи строительной площадки подрядчику. Образец 2018 года

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc

    Что скрывается под термином «строительная площадка»

    Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

    Значение акта

    Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

    Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

    Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

    Назначение комиссии

    Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

    Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

    Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

    Кто формирует документ

    Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

    Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

    Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

    1. В начале документа необходимо указать:
      • что акт является приложением к договору;
      • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
      • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
    2. Затем идет основная часть:
      • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
      • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
      • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
    3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
    4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

    На что обратить внимание при оформлении

    Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

    Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

    А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

    Хранение акта

    Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

    После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

    Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshchadki/

    Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

    Для чего он необходим?

    Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

    Организация комиссии

    Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

    Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

    Особенности оформления

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

    В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

    • реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
    • дата и место составления;
    • полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
    • описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
    • приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
    • фиксируются результаты проверки участка комиссией;
    • указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

    В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

    Образец акта

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

    Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

    Скачать образец акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Хранение документа

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

    Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

    При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

    При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki-podryadchiku.html

    Акт строительной готовности образец

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технической готовности электромонтажных работ имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта технической готовности электромонтажных работ

    технической готовности электромонтажных работ

    представителя заказчика _______________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя генерального подрядчика _________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя электромонтажной организации ____________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    произвели осмотр смонтированного электрооборудования.

    1. Электромонтажной организацией выполнены следующие работы: __________

    __________________________________________________________________________.

    (перечень, основные технические характеристики,

    2. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с проектом,

    разработанным ____________________________________________________________.

    Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию

    Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

  • Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

      Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
  • Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

    Примерная схема размещения мест скрытых работ в жилом доме

    Цифры в кружках обозначают места, где расположены скрытые работы и конструктивные элементы, на которые следует составлять акты

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области. Лица, работающие и находящиеся на строительной площадке, должны носить защитные каски установленных образцов. Для демонтажа строительного подъемника арендатором был оформлен акт- допуск работников арендодателя на территорию строительной площадки. Акт готовности строительной части к производству работ по монтажу оборудования лифта 9.

    Потребуется получение акта-допуска установленной формы ( акта приемки фронта работ по участкам), в котором. Наряд-допуск выдается непосредственному руководителю работ (прорабу, мастеру, менеджеру, и т.п.). Акт о несчастном случае на производстве по форме Н-1 (форма). Заказчиком Предварительного договора аренды и Акта допуска (в его рамках). Строительные нормы и правила СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве.

    Приложение 2 ФОРМА НАРЯДА-ДОПУСКА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ В МЕСТАХ ДЕЙСТВИЯ.

    г._______________________ «___»_______ 200__г.

    Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

    решением от «___»_______ 200__г. №_________

    в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    и членов комиссии — представителей:

    генерального подрядчика___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    эксплуатационной организации______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    генерального проектировщика_______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов госсвязьнадзора___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов государственного пожарного надзора____________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

    __________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, «Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания» и «Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи» установила:

    1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

    предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

    (наименование сооружения)

    входящего в состав_________________________________________________________

    (наименование объекта)

    2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

    __________________________________________________________________________

    (виды работ)

    и его субподрядными организациями__________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    выполнившими______________________________________________________________

    (виды работ)

    3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

    [/su_box][/su_box][/su_box]

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

    _________________________________________________________________________

    (номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

    5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

    «___»__________200__г. №____________

    6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

    начало работ_____________________ окончание работ_______________

    (месяц и год) (месяц и год)

    7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

    _________________________________________________________________________

    (перечень документов)

    Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

    8 Объем выполненных работ:________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

    9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

    по проекту________________________единиц

    фактически________________________единиц.

    10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

    ________________________________________________________________________________________

    (месяц и год) (сведения о выполнении)

    11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

    [/su_quote][/su_quote][/su_quote]

    12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

    13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

    всего_____________тыс.руб. в том числе

    строительно-монтажных работ______________________________тыс.руб.

    оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

    Решение рабочей комиссии

    Решение рабочей комиссии

    ________________________________________________________________

    (наименование сооружения)

    Приложение 6 АКТ готовности строительной части лифта

    Приложение 6 АКТ готовности строительной части лифта

    АКТ

    готовності будівельної частини ліфта

    ___ __________ 200___ року

    _________________________________________________________________

    (будова і її місцезнаходження)

    Цей акт складений про те, що ____________________________________

    (шахта, машинне приміщення,

    ____________________________  ____________________________________

    блочне приміщення)                     (тип ліфта)

    ліфта, заводський N ___________________________ виконані згідно з

    кресленнями ___________________,  розробленими ___________________

    посада          ______________ __________________________________

    (підпис)                 (П.І.Б.)

    ____ ____________ 200__ року

    Источники:
    biznes-prost.ru, helpeng.ru, studyland.ru, izmer-ls.ru, www.ohranatruda.in.ua

    Следующие документы:

    Следующие документы:

    Комментариев пока нет!

    Вас может заинтересовать

    Вас может заинтересовать

    Образец обжалования решений комиссий

    Составить апелляционную жалобу на решение суда образец

    Образец искового заявления о взыскании штрафа

    Ответ на иск образец

    Популярное

    Акт приема-передачи площадки для производства работ: суть, форма и структура

    Акт готовности строительной площадки к производству работ

    Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается составлением договора подряда, который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

    К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

    Суть и предназначение акта

    Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

    Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

    При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

    В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

    Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого руководитель предприятия-заказчика издает приказ. В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

    Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ

    Общие правила

    Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из заместителей директора, юрист, руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

    Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

    В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

    Виды

    Передача объекта

    Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

    На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

    При передаче объекта для производства работ требуется:

    • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
    • отметить дату и место подписания;
    • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
    • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
    • указать четкие требования к подрядчику.

    Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

    Скачать бланк можно здесь.

    Примерный образец акта

    Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

    Для ремонтных работ

    Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

    В тексте следует указать следующие условия:

    1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
    2. Составляется и вписывается график работ.
    3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.

    Акт подписывают обе стороны.

    Инструкция по составлению

    Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

    1. В самом начале следует указать, что данный акт составляется в качестве приложения к договору, указать реквизиты договора: дату, номер.
    2. Далее в середине строки пишется наименование документа, затем – дата (справа) и место подписания (слева).
    3. В основной части следует отметить, что производится передача строительной площадки, указать подрядчика и заказчика.
    4. Внести реквизиты площадки: точный адрес расположения, размер, другие важные характеристики, а также ссылки на правоустанавливающую документацию, кадастровый номер, возможные обременения, сведения о коммуникациях.
    5. Далее следует прописать, что после передачи подрядчик берет на себя всю ответственность за содержание и обслуживание площадки, за производимые работы.

    Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

    Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

    Правила оформления

    Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

    Печать ставится, если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

    С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

    Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

    Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

    Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

    Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/akty/priem-peredacha/dlya-proizvodstva-rabot.html

    Акт передачи строительной площадки подрядчику. Образец 2018 года

    Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

    ФАЙЛЫ
    Скачать пустой бланк акта передачи строительной площадки подрядчику .docСкачать образец акта передачи строительной площадки подрядчику .doc

    Что скрывается под термином «строительная площадка»

    Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

    Значение акта

    Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

    Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

    Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.

    Назначение комиссии

    Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

    Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

    Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

    Кто формирует документ

    Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

    Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

    Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

    1. В начале документа необходимо указать:
      • что акт является приложением к договору;
      • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
      • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
    2. Затем идет основная часть:
      • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
      • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
      • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
    3. После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
    4. Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

    На что обратить внимание при оформлении

    Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя. Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги.

    Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

    А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

    [/su_box][/su_box][/su_box][/su_box]

    Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

    Хранение акта

    Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

    После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

    Источник: https://assistentus.ru/forma/akt-peredachi-stroitelnoj-ploshchadki/

    Оформление акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Передача строительной площадки подрядчику для возведения объекта осуществляется по определенной процедуре. Порядок действий регламентируется как законодательными нормами, так и условиями составленного договора подряда. По ним предоставление выделенной территории под застройку фиксируется отдельным актом приема-передачи, прилагаемым к основному соглашению.

    Для чего он необходим?

    Значение акта приема-передачи строительной площадки подрядчику определяется необходимостью зафиксировать передачу территории под строительство. Следует учитывать и определение стройплощадки – под таковой понимается территория, выделенная под постройку объекта, документально оформленная и включающая в себя прилегающие участки под размещение стройматериалов, оборудования, техники и иных временных объектов.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику подразумевает передачу ответственности за содержание и охрану соответствующей территории. Одновременно он является правовым документом, определяющим получение компанией застройщиком права на строительство в соответствии с договором подряда.

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется заказчиком. Документ составляется должностным лицом, обладающим соответствующими полномочиями, и представляется сторонам на подпись.

    Организация комиссии

    Подготовка передачи стройплощадки подразумевает создание комиссии. Ее назначение – проверка и удостоверение пригодности выделенной территории к застройке в соответствии с договором подряда.

    Комиссия проверяет отсутствие санитарных нарушений, соблюдение предписаний по экологической безопасности и охране окружающей среды, оформление документации о соблюдении правил застройки указанных земель. Формируется комиссия из представителей обеих сторон, допускается привлечение независимых экспертов.

    Особенности оформления

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику оформляется в письменном виде, по одному экземпляру для каждой из сторон. Допускается составить документ полностью в рукописном варианте, или распечатать готовую форму.

    В акте приема-передачи строительной площадки подрядчику обязательно должна отображаться следующая информация:

    • реквизиты основного договора подряда, к которому прилагается данный документ;
    • дата и место составления;
    • полные наименования сторон, реквизиты государственной регистрации юридических лиц, адреса и контактные данные;
    • описание передаваемого участка – его соответствие кадастровому плану, адрес, размеры, наличие обременения, разрешение на использование в соответствии с категорией земли, наличие коммуникационных линий;
    • приводятся реквизиты правоустанавливающих документов и государственной регистрации, подтверждающие право собственности заказчика на данную территорию;
    • фиксируются результаты проверки участка комиссией;
    • указывается передача территории, переход ответственности за ее состояние строительной компании и отсутствие претензий сторон друг к другу.

    В акт приема-передачи строительной площадки подрядчику могут включаться и иные сведения, представляющие интерес для обеих сторон. Допускается приложение фото и видеоматериалов, при условии их указания в документе.

    Образец акта

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику не имеет утвержденной законодательством формы. Составляется он в произвольном порядке с соблюдением основных предписаний по оформлению юридически важных документов.

    Заполненный образец подписывается директорами компаний заказчика и исполнителя, а также всеми членами комиссии. Указываются должности и полные имена соответствующих лиц или их представителей, не допускается проставление факсимильных подписей.

    Скачать образец акта приема-передачи строительной площадки подрядчику

    Хранение документа

    Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику является приложением к основному договору. Храниться он должен только вместе с основным соглашением в течение обязательных 5 лет.

    Срок хранения акта приема-передачи строительной площадки подрядчику также определяется актуальностью заключенного договора подряда. Период определяется внутренними нормативами компании по хранению документации, а также нормами законодательства.

    При определении необходимости хранения основного договора и приложений к нему, следует учитывать юридическую значимость подобной документации. Акт приема-передачи строительной площадки подрядчику фиксирует состояние участка.

    При наличии претензий по завершению работ или по истечению определенного срока, документ приема-передачи площадки под строительство подрядчику может служить доказательством, определяющим состояние территории до начала работ. Соответственно его хранение обусловлено и практической необходимостью.

    Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

    Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

    Источник: https://itbu.ru/akty/akt-priema-peredachi-stroitelnoj-ploshhadki-podryadchiku.html

    Акт строительной готовности образец

    Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта технической готовности электромонтажных работ имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

    Образец акта технической готовности электромонтажных работ

    технической готовности электромонтажных работ

    представителя заказчика _______________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя генерального подрядчика _________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    представителя электромонтажной организации ____________________________

    ___________________________________________________________________________

    (должность, фамилия, имя, отчество)

    произвели осмотр смонтированного электрооборудования.

    1. Электромонтажной организацией выполнены следующие работы: __________

    __________________________________________________________________________.

    (перечень, основные технические характеристики,

    2. Электромонтажные работы выполнены в соответствии с проектом,

    разработанным ____________________________________________________________.

    Примерный перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию

    Примерный перечень экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний

  • Примерный перечень ответственных строительных конструкций и работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, приемка которых оформляется актами промежуточной приемки ответственных конструкций и актами освидетельствования скрытых работ

      Акты сдачи-приемки геодезической разбивочной основы для строительства и на геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей.
  • Акт на устройство молниезащиты зданий и сооружений и заземлений, в т.ч.:

    Примерная схема размещения мест скрытых работ в жилом доме

    Цифры в кружках обозначают места, где расположены скрытые работы и конструктивные элементы, на которые следует составлять акты

    Акт допуска на строительную площадку образец

    Организация Независимая Экспертиза имеет допуск СРО в области. Лица, работающие и находящиеся на строительной площадке, должны носить защитные каски установленных образцов. Для демонтажа строительного подъемника арендатором был оформлен акт- допуск работников арендодателя на территорию строительной площадки. Акт готовности строительной части к производству работ по монтажу оборудования лифта 9.

    Потребуется получение акта-допуска установленной формы ( акта приемки фронта работ по участкам), в котором. Наряд-допуск выдается непосредственному руководителю работ (прорабу, мастеру, менеджеру, и т.п.). Акт о несчастном случае на производстве по форме Н-1 (форма). Заказчиком Предварительного договора аренды и Акта допуска (в его рамках). Строительные нормы и правила СНиП 12-03-2001 «Безопасность труда в строительстве.

    Приложение 2 ФОРМА НАРЯДА-ДОПУСКА НА ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ В МЕСТАХ ДЕЙСТВИЯ.

    г._______________________ «___»_______ 200__г.

    Рабочая комиссия, назначенная___________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименование организации-заказчика (застройщика), назначившей рабочую комиссию)

    решением от «___»_______ 200__г. №_________

    в составе: председателя – представителя заказчика (застройщика)

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    и членов комиссии — представителей:

    генерального подрядчика___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    cубподрядных (монтажных) организаций______________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    эксплуатационной организации______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    генерального проектировщика_______________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов госсвязьнадзора___________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    органов государственного пожарного надзора____________________________________

    ___________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    других заинтересованных организаций и органов надзора_________________________

    __________________________________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество, должность)

    руководствуясь правилами, изложенными в действующих СниП, «Руководстве по приемке в эксплуатацию линейных сооружений проводной связи и проводного вещания» и «Правил ввода в эксплуатацию сооружений связи» установила:

    1 Генеральным подрядчиком_________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование организации и ее ведомственная подчиненность)

    предъявлено к приемке в эксплуатацию законченное строительством______________

    (наименование сооружения)

    входящего в состав_________________________________________________________

    (наименование объекта)

    2 Строительство осуществлялось генеральным подрядчиком, выполнившим_________

    __________________________________________________________________________

    (виды работ)

    и его субподрядными организациями__________________________________________

    __________________________________________________________________________

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    выполнившими______________________________________________________________

    (виды работ)

    3 Проектно-сметная документация на строительство разработана проектными организациями_________________________________________________________________

    [/su_box][/su_box][/su_box]

    (наименования организаций и их ведомственная подчиненность)

    4 Строительство осуществлялось по проекту___________________________________

    _________________________________________________________________________

    (номер проекта, номер серии /по типовым проектам/)

    5 Проектно-сметная документация утверждена_________________________________

    _________________________________________________________________________

    (наименование органа, утвердившего документацию на объект в целом)

    «___»__________200__г. №____________

    6 Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки:

    начало работ_____________________ окончание работ_______________

    (месяц и год) (месяц и год)

    7 Рабочей комиссии представлена следующая документация:___________________

    _________________________________________________________________________

    (перечень документов)

    Указанные документы являются обязательным приложением к настоящему акту.

    8 Объем выполненных работ:________________________________________________

    _________________________________________________________________________

    (протяженность кабельной трассы или ВЛС, количество муфт и т.п.)

    9 Оборудование установлено согласно актам о его приемке после индивидуального испытания и комплексного опробования рабочими комиссиями (перечень актов приведен в приложении к настоящему акту) в количестве:

    по проекту________________________единиц

    фактически________________________единиц.

    10 Мероприятия по охране труда, обеспечению взрыво-безопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды и антисейсмические мероприятия, предусмотренные проектом__________________________________________

    ________________________________________________________________________________________

    (месяц и год) (сведения о выполнении)

    11 Рабочей комиссией произведено обследование и проверка предъявленных работ в соответствии с Технической программой испытаний, а также готовность объекта к приемке в эксплуатацию.

    [/su_quote][/su_quote][/su_quote]

    12 Выявленные дефекты и недоделки должны быть устранены в сроки, указанные в приложении______________________к настоящему акту (или устранены в процессе работы Рабочей комиссии).

    13 Сметная стоимость по утвержденной проектно-сметной документации:

    всего_____________тыс.руб. в том числе

    строительно-монтажных работ______________________________тыс.руб.

    оборудования, инструмента и инвентаря_______________________тыс.руб.

    Решение рабочей комиссии

    ________________________________________________________________

    (наименование сооружения)

    Приложение 6 АКТ готовности строительной части лифта

    АКТ

    готовності будівельної частини ліфта

    ___ __________ 200___ року

    _________________________________________________________________

    (будова і її місцезнаходження)

    Цей акт складений про те, що ____________________________________

    (шахта, машинне приміщення,

    ____________________________  ____________________________________

    блочне приміщення)                     (тип ліфта)

    ліфта, заводський N ___________________________ виконані згідно з

    кресленнями ___________________,  розробленими ___________________

    посада          ______________ __________________________________

    (підпис)                 (П.І.Б.)

    ____ ____________ 200__ року

    Источники:
    biznes-prost.ru, helpeng.ru, studyland.ru, izmer-ls.ru, www.ohranatruda.in.ua

    Следующие документы:

    Комментариев пока нет!

    Вас может заинтересовать

    Образец обжалования решений комиссий

    Составить апелляционную жалобу на решение суда образец

    Образец искового заявления о взыскании штрафа

    Ответ на иск образец

    Популярное

    Договор продажи квартиры с несовершеннолетними детьми образец

    ( Читали 378)

    Образец текста благодарственного письма организации

    ( Читали 316)

    Логопедическая характеристика на ребенка с зпр образец

    ( Читали 281)

  • Источник: http://zayavlenievsud.ru/podtverzhdayushhie-dokumenty/akt-stroitelnoj-gotovnosti-obrazec.html

  • Понравилась статья? Поделить с друзьями: