Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации

Содержание

Техническое обслуживание пожарной сигнализации: регламент, ценообразование

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации

Пожарная и пожарно-тревожная сигнализация, это технически сложные системы, исправное функционирование которых может нарушить множество посторонних факторов. Начиная от банальной пыли, которая набилась внутрь детекторов, заканчивая умышленной порчей имущества. Утрата работоспособности отдельных элементов значительно снижает функциональность всей системы в целом.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации обеспечивает правильную, бесперебойную работу всех элементов системы, гарантирует корректное, своевременное срабатывание при возникновении внештатной ситуации.

В соответствии с законом РФ «О пожарной безопасности» и на выполнение требований нормативных документов, в частности РД-009-01-96 «Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания», ответственность за соблюдение правил возлагается на руководителя объекта защиты, а в его отсутствие — на руководителя организации.

Действия по обслуживанию систем пожарной сигнализации можно условно разделить на несколько категорий:

  1. Сразу по окончании установки специалисты компании производившей монтаж должны провести обучение персонала и лиц, ответственных за противопожарную безопасность на предприятии. Это обеспечит грамотную эксплуатацию сложной системы и предотвратит повреждение и выход из строя ее элементов по причине халатности.

  2. Устранение неполадок и проведение аварийного, текущего и профилактического ремонта может производиться по договору гарантийного обслуживания.
  3. Плановое техобслуживание пожарной сигнализации, как правило, производится той же организацией, которая выполняла монтажные работы и пусконаладку системы. Для этого с компанией заключается договор «О техническом обслуживании системы пожарной сигнализации».

Договор может быть заключен только с той организацией, которая имеет лицензию, выданную МЧС на проведение деятельности такого рода.

Для общественных, коммерческих, медицинских, торговых и развлекательных организаций, а также для некоммерческих помещений, которые имеют значительный человекопоток, заключение такого договора обязательно, это контролирует ГПН (Государственный Пожарный Надзор). Необходимость заключения договора и проведения технического обслуживания закреплена законодательно постановлением Правительства РФ №390 от 25.04.2012 года «О противопожарном режиме».

Обязательная документация

На объекте, где смонтирована автоматическая пожарная сигнализация, должны присутствовать следующие документы:

  • Проектно-сметная документация на систему противопожарной сигнализации, которая установлена на объекте;
  • Акт сдачи оборудования в эксплуатацию;
  • Акт приемки выполненных работ;
  • Техпаспорта на все установленное оборудование;
  • Ведомость смонтированных устройств;
  • Паспорта огнетушителей с отметками даты последнего ТО и зарядки;
  • Инструкция по работе с автоматикой детекторов и контроллера;
  • График проведения техобслуживания и планово-предварительного ремонта (ТО и ППР);
  • Журнал с отметками проведенных ТО и ППР;
  • График дежурств персонала;
  • Журнал выхода персонала на дежурство;
  • Журнал для отметок неисправностей;
  • Должностные инструкции работников и внешних сотрудников;
  • Договор с лицензированной компанией на проведение ТО и ППР.

Владелец помещения имеет право самостоятельного выбора времени и периодичности проведения проверки и ТО, однако целесообразно прислушаться к мнению специалистов, учитывающих все технические особенности и состояние объекта.

к оглавлению ↑

Перечень и периодичность работ по техобслуживанию

Регламент работ по ТО и ППР предусмотрен нормативной документацией РД-009-01-96, типовой регламент №3. Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации производится по следующему перечню работ:

  1. Данные работы производятся ответственными лицами организации ежедневно.
    • Осмотр и проверка элементов системы: контроллера, детекторов, оповещателей и шлейфов подключения. Выявление следов коррозии, подтеканий, грязи, внешних повреждений корпуса и прочности крепления устройств;
    • Проверка наличия пломб на главном управляющем приборе. Проверка исправности световой, звуковой индикации. Проверка, находятся ли переключатели режимов и включатели аппарата в рабочем положении.
  2. Производится работником компании еженедельно. Все вышеперечисленные работы производятся представителем компании производящей обслуживание ежемесячно.
    • Контроль исправности подключения к основному источнику питания (электросети), определение наличия заряда у резервного источника питания (аккумуляторная батарея). Тестовый переход с основного источника на резервный;
    • Проверка работоспособности всех элементов системы: детекторов, оповещателей, главного контроллера, шлейфов подключения устройств;
    • Общая проверка работоспособности системы, тестовая активация;
    • Профилактические работы по замене изношенных элементов.
  3. Работы производятся раз в год
    • Полная проверка и диагностика контрольно-приемного устройства;
    • Измерение заземления на каждом устройстве отдельно и всей сети (на шлейфе) в целом.
  4. Работы проводятся раз в 3 года
    • Проверка целостности и сопротивления изоляционного материала всех электрических цепей организации.

После завершения полного цикла работ по ТО и ППР представителем компании составляется и подписывается акт технического обслуживания пожарной сигнализации.

к оглавлению ↑

Формирование стоимости ТО и ППР

Цену на обслуживание систем пожарной безопасности и составляющего их оборудования каждая компания вправе устанавливать сама. Однако существует тарифная сетка и целый ряд коэффициентов, изменяющих общую стоимость, наиболее часто применяемых различными организациями.

Стоимость обслуживания зависит от общей площади всех помещений, в которых установлена система пожарной сигнализации. Чем меньше площадь, тем большая цена за 1м2. Получившуюся стоимость умножают на различные коэффициенты:

  • В зависимости от срока ввода оборудования в эксплуатацию коэффициент составляет:
    • До 5 лет – 1,0;
    • От 5 до 10 лет – 1,3;
    • Более 10 лет – 1,5.
  • По типу и сложности системы оповещения:

Оплата за ТО автоматического тушения производится за каждый водяной ороситель и модуль порошкового и газового направленного пожаротушения.

Многими компаниями практикуется заключение договора на комплексное обслуживание противопожарных систем совместно с системами тревожной сигнализации, видеонаблюдения и системами управления контролем доступа (СУКД). В этом случае стоимость обслуживания ТО за каждую из перечисленных систем несколько уменьшается.

Источник: http://ohranivdome.net/pozharnaya-signalizatsiya/tekhnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnojj-signalizacii-reglament-cenoobrazovanie.html

Порядок обслуживания пожарной сигнализации

РЕГЛАМЕНТ — СТОИМОСТЬ

Установив на объекте автономную пожарную сигнализацию, необходимо обеспечить комплекс мер по поддержанию ее работоспособности.

Такими мерами является гарантийное и послегарантийное профилактическое обслуживание, поддерживающее необходимый уровень работоспособности технических средств. Как правило, гарантийное обслуживание осуществляется компанией установившей пожарную сигнализацию.

Однако, в случае выхода из строя отдельных приборов, гарантийным ремонтом или заменой могут заниматься представители компаний-производителей.

При подписании договора с фирмой установщиком следует особо подчеркнуть, что на время проведения ремонта аппаратуры система должна быть обеспечена прибором с аналогичной функциональностью для поддержания работоспособности на прежнем уровне.

Профилактическое послегарантийное обслуживание может осуществлять любая компания или частный предприниматель с лицензией на право выполнения соответствующих работ.

Читайте также  Специальные технические условия пожарной безопасности

Постановление правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 г. предписывает всем организациям, эксплуатирующим автоматические системы пожарной сигнализации и пожаротушения подписывать договор на регулярное техобслуживание только с компаниями, имеющими соответствующую лицензию.

При проверках представителями МЧС учитываются только те работы по обслуживанию устройств пожарной безопасности, которые были выполнены организациями прошедшими процедуру лицензирования.

Виды техобслуживания пожарной сигнализации

Гарантийное обслуживание АПС является бесплатным и входит в договор установки системы. Оно осуществляется год, реже два, с момента установки и ввода системы в эксплуатацию. Профилактическое послегарантийное обслуживание может быть как разовым, так и регулярным. И в том и в другом случае с подрядчиком заключается договор, где указывается номер лицензии.

Заключение разовых договоров целесообразно на стадии выбора постоянного исполнителя. Кроме того, такой вариант выполнения работ применяется если выход из строя устройства (по истечении гарантийного срока), может повлечь за собой снижение эффективности или полную потерю работоспособности всей системы.

В этом случае работу лучше доверить узкопрофильному специалисту, который оперативно восстановит функциональность системы.

Договора на обслуживание, заключённые на длительный период времени, как правило, дешевле (в пересчете на один выезд специалиста). Они выполняются с периодичностью 1 раз в месяц, в соответствии с принятым в договоре регламентом.

Гарантийные обязательства компании-производителя оборудования или проектно-монтажной фирмы не освобождают организацию, эксплуатирующую пожарную сигнализацию, от необходимости контролировать работоспособность всех устройств и системы в целом.

Регламент и периодичность технического обслуживания

Периодичность и порядок выполнения работ при техническом обслуживании системы пожарной сигнализации регламентируется следующими нормативными актами: РД 009-01-96 и РД 25-964-90.

В соответствии с этими руководящими документами, целью техобслуживания является:

  • контроль технического состояния устройств и функциональности всей системы в целом;
  • при возникновении ошибочных оповещений, обнаружение и устранение их причин;
  • устранение негативных последствий влияния на оборудование внешних факторов — погодных, человеческих, производственных.

В соответствии с регламентом производится анализ технического состояния оборудования и определяется целесообразность его дальнейшего использования. Замена может быть осуществлена по причине поломки из-за внешнего влияния, физического или морального устаревания устройства или из-за совокупности факторов препятствующих эффективному выполнению задокументированных функций.

Руководящие документы также регламентируют сроки с перечнем обязательных видов работ:

Раз в две недели — наружный осмотр внешних частей корпусов устройств и видимых участков кабельных сетей для обнаружения механических повреждений, элементов коррозии, сильных загрязнений. Проверка прочности крепления приборов и надежности подсоединения контактов.

Ежемесячно — тестируется работоспособность системы пожарной сигнализации в ручном и автоматическом режиме. Проверяется работоспособность основных исполнительных устройств — извещателей и оповещателей, световой и звуковой индикации. Проверяется рабочее положение переключателей и пломб на приемно-контрольном приборе.

Осуществляется поверка главного и резервного источника питания, а также переключение между ними в ручном и автоматическом режиме.

Ежегодно — измеряется сопротивление заземления приборов.

Один раз в три года — замеряется сопротивление изоляции цепей электроснабжения.

Один раз в 5 лет — производится замена аккумуляторных батарей резервных (бесперебойных) источников питания.

В начало

Стоимость техобслуживания

На формирование цены при заключении договора на послегарантийное обслуживание могут повлиять различные факторы. Прежде всего, это масштаб и сложность компоновки самой системы автоматической пожарной сигнализации.

В большинстве случаев за основу для расчета стоимости техобслуживания берётся площадь контролируемого объекта и состав используемого оборудования. Затем, используя систему коэффициентов, выводится конечная стоимость.

Цена на обслуживание может существенно возрасти, если система пожарной сигнализации установлена более 7-10 лет назад.

В этом случае используется не только физически, но и морально устаревшее оборудование, требующее замены основных узлов:

  • извещателей;
  • приемно-контрольных приборов;
  • кабельной инфраструктуры.

А также обновления или модернизации программного обеспечения.

Цена может дополнительно увеличиться, если в системе применяется несколько разнотипных модулей от разных производителей.

Стоимость может снизиться, если договор заключается на длительный срок с компанией осуществлявшей установку, или техобслуживание будет производиться комплексно, совместно с другими системами безопасности.

Специалисты компании, осуществляющей обслуживание, должны обладать информацией о всех возникших за период эксплуатации сбоях и неисправностях в работе оборудования. При проведении техосмотра представитель компании подрядчика вправе опросить персонал (ответственных лиц) компании заказчика и проверить уровень знаний эксплуатации пожарной сигнализации.

Отсутствие документов об инструктаже ответственных лиц заказчика, представителями компании выполнявшей монтаж, может стать доказательством неправильной эксплуатации и причиной отказа от гарантийных обязательств.

Систематическое проведение технического обслуживания пожарной сигнализации должно быть документально подтверждено в «Журнале учета технического обслуживания и ремонта установок пожарной сигнализации».

В нём указывается время визита специалиста и все выполненные работы: обнаружение неисправностей, их причины и действия по устранению. Данный документ является основным при проверке организации работниками МЧС.

В начало

© 2012-2018 г. Все права защищены.

Все представленные на этом сайте материалы имеют исключительно информационный характер и не могут быть использованы в качестве руководящих и нормативных документов

Источник: https://eltechbook.ru/signalizacija_pozharnaja_obsluzhivanie.html

Техническое обслуживание пожарной сигнализации

Сразу после установки пожарной сигнализации необходимо позаботиться о том, чтобы она находилась под регулярным наблюдением у специалистов – то есть вовремя проводилось техническое обслуживание.

Внутри датчиков, которые фиксируют возгорание, стоят достаточно сложные системы, влияния на которые со стороны может существенно ухудшить их работоспособность, а следовательно снизить безопасность окружающих. Можно задать себе вопрос: зачем устанавливать пожарную сигнализацию, если она не сможет вовремя предупредить о возможности пожара? Ответ однозначный – незачем. Проведение регламентные работ для того и требуется, чтобы все установленные системы работали «как часы».

С кем можно заключить договор о проведении регламентированных работ

Как правило, договор о проведении технического обслуживания противопожарных систем заключается с той компанией, которая проводила ее непосредственный монтаж. Однако, по желанию клиента, данный договор может быть заключен с любой сторонней компанией, которая имеет специальную лицензию МЧС на осуществление данного вида деятельности. Самое важное, чтобы компетентность технических сотрудников, которые будут проверять соответствующие приборы, не подвергалась сомнениям.

При этом, в заключаемом между сторонами договоре указываются все особенности проведения работ:

  • Способы доступа к системе пожарного оповещения.
  • Период, в течении которого будет оказываться соответствующая услуга.
  • Периодичность проведения работ.

Помимо этого, необходимо попросить у предприятия, которое будет выполнять регламентные работы по обслуживанию, гарантии, согласно которым оно сможет оперативно приехать и устранить непредвиденную неполадку.

Как часто необходимо проводить регламентные работы

Порядок проведения работ по техническому обслуживанию систем оповещения о пожаре и их периодичность проведения описываются «Отраслевыми нормами времени на техническое обслуживание установок ПА и ОПС». При этом, указанные сроки могут быть изменены по договоренности между заказчиком и исполнителем, если это обосновано сроками и условиями эксплуатации используемой пожарной сигнализации и всех ее составляющих.

В том случае, когда какие-либо из используемых технических средств не вошли в «Отраслевые укрупненные формы», заказчик и исполнитель вправе самостоятельно договориться о проведении регламентных работ по их техническому обслуживанию, при это приняв во внимание техническую документацию по эксплуатации соответствующих приборов.

Документ, носящий название «Инструкция по эксплуатации и ремонту автоматизированных систем противопожарной защиты в жилых домах повышенной этажности» прописывает периодичность обслуживания дымоудаляющих установок в высотных зданиях.

Читайте также  Инструкция для сотрудников школы по пожарной безопасности

Что входит в график регламентных работ?

Как правило, регламентные работы должны соответствовать прописанному плану и включать в себя все аспекты, которое так или иначе могут касаться эксплуатации той системы пожарной сигнализации, которую исполнитель вынужден обслуживать на основании заключенного между ним договора с заказчиком.

На месте исполнитель должен поинтересоваться и заказчика о возможных неисправностях или странных особенностях работы пожарной сигнализации, которые были замечены с момента последней проверки. Также, он обязан осуществить:

  • Проверку всей документации, касающейся обслуживаемой пожарной сигнализации.
  • Проверку на отсутствие каких-либо неисправностей.
  • Проверку работоспособности ТС.

Все свои результаты обследования работник компании, которая осуществляет техническое обслуживание противопожарных приборов и систем, должен занести в соответствующие акты, которые носят названия:

  • «Акт на выполненные работы по первичному обследованию автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
  • «Акт первичного обследования автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации

В том случае, если в ходе проверки были обнаружены неисправные приборы и они потребовали ремонта или замены, исполнитель должен оформить «Дефектную ведомость» и указать в ней подробно всю необходимую информацию.

На основании проведенного обследования представитель компании, которая проводит регламентные работы по обслуживанию пожарной сигнализации, может рекомендовать своему клиенту:

  • Продление срока эксплуатации приборов пожарной безопасности и назначение следующей даты проверки.
  • Проведение ремонта некоторых отдельных элементов.
  • Списание установки.

Ведение журнала регламентных работ

Проведение любых регламентных работ по обслуживанию пожарной сигнализации – дело ответственное и оно требует протоколирования всего происходящего. Для этого у заказчика и клиента должны находиться два совершенно одинаковых журнала регламентных работ, записи в которых также должны совпадать. Официальное его название — «Журнал регистрации работ по ТО и Р».

Независимые проверяющие органы имеют право потребовать соответствующий журнал с обеих сторон и сверить прописанные в них данные. Страницы при этом должны быть пронумерованы, чтобы подтвердить целостность документа. Они также в обязательном порядке прошиваются и скрепляются печатями обеих сторон.

В соответствующем журнале заказчик и клиент обязаны зафиксировать, что с последним был проведен инструктаж по технике безопасности во время эксплуатации пожарного оборудования. В нем также записывается время отключение и включения всей установки или ее отдельной части, проведение всех ремонтных работ, обнаруженные дефекты оборудования.

Если неисправность не может быть устранена исполнителем на месте и требуется на некоторое время отключения части или в полном объеме всех противопожарных приборов, это также заносится в журнал ведения регламентных работ и дополнительно осведомляются органы ГПН.

Запись об окончании проведения технических работ по обслуживанию в обоих журналах завершается следующей фразой: «Установка (установки) сдана (сданы) Заказчику в работоспособном состоянии в дальнейшую эксплуатацию в автоматическом режиме».

Источник: https://sigadoma.ru/texnicheskoe-obsluzhivanie-pozharnoj-signalizacii.html

Действующий регламент обслуживания пожарной сигнализации

Регламент по техническому обслуживанию пожарной сигнализации является гарантом поддержания системы в рабочем исправном состоянии. Система противопожарной сигнализации представляет собой сложную систему, состоящую из множества разнообразных приборов, связывающих устройства линий, пунктов управления, взаимодействующих со сложными схемами.

Исправность системы является главным фактором, определяющим ее надежность. Она может спасти жизнь и здоровье человека, сохранить личное имущество в целостности в условиях использования в сооружениях гражданского характера, сохранить в целостности промышленное оборудование в производственных помещениях. Противопожарная сигнализация является наиболее важной составляющей безопасности.

Именно поэтому нужно понимать, для чего нужен регламент обслуживания систем пожарной сигнализации.

статьи:
1. Типовой регламент по обслуживанию пожарной сигнализации: основные требования
2. Регламент работ по ежедневному техническому обслуживанию пожарной сигнализации
3. Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации о еженедельных работах
4. Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации сложных работ

Регламент обслуживания пожарной сигнализации и его особенности

Рабочее исправное состояние пожарной системы сигнализации зависит от ее технического состояния. Общественные места или производственные цехи характеризуются непростыми условиями эксплуатации. Постоянное изменение микроклимата, режима температур, воздействие влаги и пыли, случайные воздействия механического характера могут вызвать различные неисправности в работе системы или привести к ее полной неработоспособности.

Распространенность использования систем противопожарной безопасности, и особые требования к ее эксплуатации стали причиной возникновения обязательного проведения профилактики. Регламент по обслуживанию пожарной сигнализации указывает, какие работы необходимы, должны быть регулярными и обязательными, для предупреждения возникновения разнообразных неисправностей в работе системы.

Типовой регламент по обслуживанию пожарной сигнализации: основные требования

Основой для составления документа служат основные нормативы, инструкции и законы. Он содержит список действий, которые необходимо предпринять той или иной службе, работающей с определенным объектом или предприятием. Работа начинается с составления ряда документов и заключения договоров, содержащих условия проведения технического обслуживания противопожарных систем. Типовой регламент технического обслуживания пожарной сигнализации содержит описание комплекса необходимых для поддержания безопасности мероприятий. В нем указываются организации, имеющие право заниматься подобной деятельностью:

  • организации, занимающиеся производством систем и отдельных элементов устройств;
  • организации, занимающиеся монтажом и установкой;
  • организации, которые имеют сертификат и лицензию на проведение работ подобного рода.

Регламент технического обслуживания систем пожарной сигнализации содержит информацию о необходимой периодичности выполнения операций, организациями, силами которых должно проводиться техническое обслуживание, и список обязательных для выполнения операций. Фиксировать проведенные работы, установленные регламентом, следует с помощью специального журнала.

Регламент работ по ежедневному техническому обслуживанию пожарной сигнализации

Регламент 1 по обслуживанию пожарной сигнализации указывает виды работ, которые следует выполнять ежедневно. Ежедневные работы должны выполнять эксплуатационные службы. Они включают в себя проведение осмотра наружной части всех устройств. Это может быть периферийный датчик, система, управляющая передачей данных, система питания или центральный пульт управления. Внимание следует обратить на повреждения механического характера, состояние внешнего вида приборов, уровень зарядки аккумуляторов, обеспечивающих аварийное питание.

Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации рд предусматривает также ежедневное осуществление проверки каждой пломбы, выключателя, рубильника, работы индикаторов света. Проверять нужно указатели, показывающие на запасные пожарные двери и ворота. Для посторонних организаций, занимающихся обеспечением технического обслуживания согласно с заключенным договором, срок выполнения вышеуказанных действий иной. Минимальный срок – еженедельно.

Регламент проведения технического обслуживания пожарной сигнализации о еженедельных работах

Регламент 2 обслуживания пожарной сигнализации содержит информацию о работах, которые следует проводить еженедельно. Проводить указанные в документе операции должна внутренняя противопожарная служба, или специальная организация по заключенному договору. Необходимо 1 раз в неделю тестировать основную и запасную системы питания.

Проверять, как работают механизмы, переключающие источники электрического питания. Регламент указывает для еженедельного исполнения работы, направленные на диагностирование исправности и способности к работе каждого датчика и прибора, устройства, осуществляющего контроль и передачу.

Также проверять следует громкоговорители и оповещательные приборы.

Регламент обслуживания пожарной сигнализации рд говорит, что необходимо замерить параметры, зафиксировать исправность устройств, расположенных в различных зонах объекта. Проверка исправности системы и готовности ее к работе осуществляется посредством разнообразных профилактических работ. Частота их обязательного проведения определяется индивидуальными характеристиками конкретной сигнализации. Минимальный срок – 1 раз за квартал. Внутренняя служба должна выполнять профилактику не менее 1 раза в месяц.

Читайте также  Где устанавливаются ручные пожарные извещатели

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации сложных работ

Чтобы определить, насколько эффективно работает сигнализация (обычные или экстремальные условия), технический регламент о требованиях обслуживания пожарной сигнализации предполагает проведение ряда замеров и проверочных работ специальными организациями. Направлены они на определение целостной работы системы.

Первый этап предполагает проведение тестовых проверок для определения эффективности работы одного или всех штатных режимов. Автоматические системы пожаротушения проверяются только тестовым режимом.

Второй этап обязывает компании проверить все приборы и устройства, подлежащие проверке метрологическим способом. Каждый год, минимум 1 раз, необходимо замерять общее сопротивление контура, отвечающего за заземление. Проверке подлежат и цепи питания, проводящие ток, а также сигнальный шлейф. Документ предусматривает проведение замеров изоляционных параметров раз в несколько лет (максимум – 3 года).

Многие посторонние факторы могут вызвать неисправности в работе системы. Это может быть чрезмерное количество пыли внутри детектора, или нанесение умышленного вреда. Неисправности в отдельных элементах ведут к снижению функциональности и эффективности работы системы в целом, или к полному выходу системы из строя.

Правильная бесперебойная работа системы пожарной безопасности обеспечивается регулярным и грамотным техническим обслуживанием. Только исправная работоспособная система способна обеспечить безопасность жизни людей и сохранения государственного или личного имущества. Поэтому осуществлять обслуживание может только лицензированная и сертифицированная организация. Неисправная система может погубить жизни многих людей. Поэтому она нуждается в постоянных проверках работоспособности, регламентированных специальным документом. Несоблюдение этих правил влечет за собой уголовную ответственность.

Источник: http://ochrannik.ru/reglament-obsluzhivaniya-pozharnoj-signalizatcii/

Техническое обслуживание пожарных систем в Москве и Московсковской области от компании ТЕХНОКОМ по выгодной цене с гарантией

  • воспользовавшись формой обратной связи;
  • написав нам на электронную почту: zapros@tehnakom.

    ru;

  • позвонив нам по телефону: +7 (495) 230-06-19;
  • заказав обратный звонок, мы перезвоним вам за 12 секунд в рабочее время!
  • Автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС)
  • Система оповещения и управления эвакуацией систем при пожаре (СОУЭ)
  • Автоматическая установка пожаротушения (АУПТ);
  • Внутренний противопожарный водопровод (ВПВ)
  • Система управления противодымной защиты и противопожарная автоматика (ДУ и ППА).
  • Системы удаленного мониторинга.

Для эффективной и безопасной работы противопожарных систем здания они подлежат обязательному техническому обслуживанию. Органы государственного пожарного надзора МВД России осуществляют пожарный аудит, контроль над выполнением этих требований.

Нормативными документами регламентирующими техническое обслуживание являются:

  1. РД 25.964-90 Система технического обслуживания и ремонта автоматических установок пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Организация и порядок проведения работ
  2. Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля.

    Методические рекомендации.

  3. РД 009-01-96 Установки пожарной автоматики. Правила технического содержания.

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации.

Специалисты компании ТЕХНОКОМ проводят техническое обслуживание пожарных систем в Москве и Московской области.

Основными видами работ по ТО являются:

  • Внешний осмотр — контроль технического состояния (работоспособно — неработоспособно, исправно — неисправно) при участии органов чувств и, в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е.

    определение технического состояния установок и отдельных ТС по внешним признакам;

  • Проверка работоспособности — определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением;
  • Профилактические работы — работы планово-предупредительного характера для поддерживания установок в работоспособном состоянии, включающие в себя очистку наружных поверхностей ТС, проверку технического состояния их внутреннего монтажа (внутренних поверхностей), очистку, притирку, смазку, подпайку, замену или восстановление элементов ТС, выработавших ресурс или пришедших в негодность.

Внешний осмотр и проверка работоспособности установок должны проводиться не реже одного раза в месяц. Периодичность проведения работ устанавливается регламентом технического обслуживания.

Порядок заключения договора на техническое обслуживание:

  1. Звонок или заявка по почте. Заказчик связывается с нами по телефону 8 (495) 230-06-19 или zapros@tehnakom.ru и передает свои пожелания (какие системы необходимо обслуживать, их характеристика, объемы, работоспособность на момент заявки, пожелания по периодичности обслуживания);
  2. Анализ объекта.

    Мы анализируем полученные данные. При необходимости осуществляется бесплатный выезд специалиста на объект для осмотра систем;

  3. Наше предложение. После анализа объекта Заказчику передается коммерческое предложение.
  4. Подписание договора на ТО. Урегулировав все пункты договора, подписываем его.

    Образец договора на ТО

Перечень технических средств, входящих в установки и подлежащих техническому обслуживанию:

Установки автоматического пожаротушения:

  • o Установки водяного (пенного) пожаротушения: насосные агрегаты, распределительные трубопроводы с оросителями, побудительные системы, узлы управления, запорно-регулирующая арматура (задвижки, вентили, обратные клапаны), емкости (гидропневмобак, емкости для хранения пенораствора, пенообразователя, заливки насосов), дозаторы, компрессор, оповещатели, оборудование электроавтоматики (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.
  • o Установки газового пожаротушения: распределительные трубопроводы, с насадками, побудительные системы, батареи, секции наборные, побудительно-пусковые секции, распределители воздуха, распределительные устройства, баллон-ресивер, зарядная станция, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.
  • o Установки порошкового пожаротушения: распределительные трубопроводы с насадками, баллоны со сжатым воздухом, емкость с порошковым составом, оповещатели, электроавтоматика (контроля и управления), технические средства обнаружения пожара.

Установки пожарной и охранно-пожарной сигнализации: приемно-контрольные приборы, шлейфы с извещателями, промежуточные устройства, оконечные устройства, оповещатели, источники бесперебойного питания.

Системы удаленного мониторинга пожарной сигнализации

Если на объекте не предусмотрено круглосуточное нахождение охраны, то при возникновении возгорания информацию о нем передать диспетчеру центрального пункта пожарной связи будет просто не кому. В такой ситуации находится большое количество объектов.

Для передачи сигнала о пожаре на пульт диспетчера центра управления кризисных ситуаций (ЦУКС) или на пульт центрального наблюдения (ПЦН) можно использовать приборы «Бопи-04» или «Стрелец-Мониторинг».

Прибор «БОПИ-04» возможно подключить к любой противопожарной системе, любого производителя. Передача сигнала происходит по двум независимым каналам связи — GSM и телефонной линии, которые происходят одновременно. В «БОПИ-04» учтены все требования, предъявляемые к приборам данного класса со стороны МЧС и вневедомственной охраны. Прибор прошел все сертификационные испытания.

После его установки все сигналы буду передаваться на пульт центрального наблюдения (ПЦН) и если сигнал не «ложный» то далее на центр управления кризисных ситуаций (ЦУКС).

Техническое обслуживание (ТО) охранных систем

  • Охранная сигнализация (ОС);
  • наблюдение (ВН);
  • Система контроля и управления доступом (СКУД);

Техническое обслуживание — комплекс операций по поддержанию работоспособного состояния установок в процессе эксплуатации. Исправное состояние охранных систем это залог спокойствия и уверенности в ее работоспособности. Техническое обслуживание проводится путем регулярного проведения различных работ по профилактике, контролю и ремонту элементов охранной сигнализации.

Техническое обслуживание (ТО) внутренних инженерных систем

Проводем Вам комплексное обслуживание всех инженерных систем, сетей и оборудования зданий. Техническая эксплуатация систем проводится в соответствии с регламентами выполнения работ и паспортами на оборудование. После заключения договора на техническое обслуживание в вашем здании будет светло, тепло и свежо. Наши специалисты будут заботиться об исправном состоянии всех систем.

  • Отопление, котельные;
  • Общеобменная вентиляция (ОВ);
  • Система противодымной вентиляции (ПДВ);
  • Система кондиционирования;
  • Системы водоснабжения и канализации (ВК);
  • Структурированные кабельные сети (СКС);
  • Телефонизация;
  • Системы звукоусиления;
  • Системы удаленного мониторинга;
  • Электрические сети.

Понравилась статья? Поделить с друзьями: