Состав исполнительной документации при сдаче объекта

Содержание

Исполнительная документация: правильный подход финансы бережет

Состав исполнительной документации при сдаче объекта

Исполнительная документация – наиболее значимая документация для любого вида строительства. Именно здесь содержится детальная информация об объекте и хранятся ответы на любые вопросы, которые могут возникнуть в процессе работ или дальнейшей эксплуатации.

Что такое исполнительная документация?

Строительная область, как и многие другие технические сферы, не может существовать без наличия отчётной, первичной и исполнительной документаций, которые помогают контролировать ход строительства и его продолжительность, быть в курсе о наличии строительных материалов и трудовых ресурсов и т.д.

Особое место, безусловно, занимает исполнительная документация в строительстве, которая оформляется надлежащим образом и является действительным документом построенного здания или сооружения, с помощью которого облегчается процесс его дальнейшей эксплуатации. Также, исполнительная документация отражает техническое состояние возводимого объекта, содержит сведения об ответственных производителях работ по любому из видов выполненных работ.

Папки с исполнительной документациейНа заметку!В целом, исполнительная документация (ИД) в строительстве представляет собой текстовые и графические материалы, которые описывают основные этапы строительства, фактическое выполнение проектных решений, положение объектов, а также их элементов в процессе строительства, реконструкции, ремонта и т.д. Ведение исполнительной документации регламентировано законодательством Российской Федерации.

Исполнительная документация делится на исполнительную производственную документацию и исполнительную. Давайте остановимся на этом подробнее.

Исполнительная производственная документация

Исполнительная производственная документация или первичные документы о соответствии представляют собой документацию, которая оформляется в процессе строительства и фиксируют процесс производства строительно-монтажных работ (СМР) и техническое состояние объекта.

Основу составляют следующие виды документов:

  1. Первичные документы соответствия.
  2. Оформленный рабочий проект.

Состав исполнительной документации или первичные документы о соответствии определяются строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом, куда включаются в обязательном порядке:

  • акты освидетельствования ответственных конструкций;
  • акты освидетельствования скрытых работ;
  • акты испытаний;
  • документы лабораторного контроля;
  • сертификаты;
  • исполнительные геодезические съемки;
  • журналы работ и т.д.

На заметку!Первичные документы подготавливаются и оформляются генеральным подрядчиком, а контроль осуществляется техническим надзором заказчика. Далее генподрядчиком документы передаются заказчику по перечню, как приложение к перечню основных документов.

Функциональное назначение исполнительной производственной документации

После ввода объекта в эксплуатацию, комплект первичной документации передаётся заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации для постоянного хранения. (МГСН «Приёмка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Таким образом, исполнительная техническая или производственная документация нужна на время производства работ, чтобы обеспечить и подтвердить проводимые мероприятия строительного контроля. На заметку!Важно знать, что исполнительная документация при сдаче объекта в эксплуатацию совместно с комплектом других документов, передается эксплуатирующей организации по накладной на постоянное хранение и используется в процессе эксплуатации.Рабочие чертежи входят в исполнительную документацию

Исполнительные схемы

Исполнительная документация или, так называемые, исполнительные схемы, составляют комплект рабочих чертежей с пометками, которые гарантируют соответствие данных чертежей с фактически выполненными работами, а также носят информацию о внесенных в чертежи изменениях, согласованных с проектировщиками и лицами, ответственными за производство строительно-монтажных работ (СНиП 3.01.04-87 «Приёмка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения»).

Функциональное назначение исполнительной документации

Таким образом, исполнительная документация обеспечивает выполнение работ в соответствии с проектными решениями, техническими регламентами. Главным образом, она необходима для организации и осуществления эксплуатации объектов строительства.

Поэтому исполнительные чертежи в обязательном порядке выполняются в четырёх экземплярах: один экземпляр передается заказчику, два – эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации, которая осуществляла строительные работы.

Читайте также  Как улучшить связь на андроиде

На заметку! Важно помнить, что исполнительная документация хранится у застройщика или заказчика до тех пор, пока орган государственного строительного надзора не начнет итоговую проверку. К этому времени вся исполнительная документация должна быть передана застройщиком или заказчиком в орган Госстройнадзора.

По результатам итоговой проверки выдаётся заключение о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов – нормам, правилам и т.д. После этого вся исполнительная документация возвращается застройщику или заказчику.На заметку!Исполнительная документация может подготавливаться и оформляться как в бумажном виде, так и на электронных носителях, но приёмка органами государственного строительного надзора ведётся только в бумажном виде.Графическое изображение строящегося объекта

Что такое «РД исполнительная документация»?

Источник: https://stroitelstvoproektirovanie.com/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/

Исполнительная документация в строительстве, на электромонтажные работы

Сегодня действует набор правил, который устанавливает требования на состав и порядок ведения документации на электромонтажные работы. Комплект стандартных требований актуален при капитальном ремонте, строительстве нового объекта и других услугах. Стоит узнать подробнее об этой технической документации, что это такое, что в нее входит.

Рд 11 02 2006 требования к исполнительной документации

Осуществление строительных работ, контроль и монтаж конструкций должны вноситься в протокол в соответствие к требованиям. Технический состав исполнительного документа для зданий и сооружений содержат разные акты. Поэтому тема «РД 11 02 2006 состав и порядок ведения исполнительной документации» актуальна в строительстве. Скачать можно здесь:

РД описывает такой состав:

  • Ведомость ведет лицо, которое строит сооружение;
  • Акты оформляются через пример шаблона в приложении;
  • Отметки о соответствии выполненных работ вносятся в рабочие документы лицом, которое ведет строительство, либо его представителем по разрешающей выписке;
  • В составе нужно представлять: профили участков, геодезическая схема, инженерный акт испытания устройств и специальный документ, где описано качество материалов для исполнения, описано надзор и проверку.

Перечень исполнительной документации

Перечень исполнительных документов требуется в строительстве и при сдаче объекта. Техническая документация нужна для электроснабжения и использования энергии, которую требуется процесс строительства и эксплуатации.

Система их оформления описана в ГОСТ (СПиП) и выражает требуемый формат составления, как это постановил федеральный орган. Обеспечение внешними документами можно прилагать от сторонних лиц.

В сборник этих справок также входит договор подряда, бланк входного контроля и выполнения, нормативные шаблоны и сдаточный бланк. На налаживание систем по электрике и электрооборудование нужен перечень производственных документов. В схемах работа отображается как чертеж или рисунок.

Пособие исполнительная документация в строительстве

Заказчик или руководящий проектом должны предъявлять разрешающие бланки на ведение работ и эксплуатацию. Справочное пособие – это подборка, в которой содержится каждое положение по оформлению в соответствие к закону. Есть много разных авторов, которыми описан должный порядок написания, например, Летчфорд или Шинкевич. Подробная проектная программа доступна, чтобы скачать ее бесплатно в сети.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 — Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 — Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Перечень на электромонтажные работы

Главный проектный руководитель регулирует оформление справок на каждое действие по монтажу. Реестр таких шаблонов по СНиП обязателен для приема объекта и одобрения Ростехнадзора. Если объект или его реконструкция имеют строгие нарушения, потребуется освидетельствование и устранение неполадок. Основной факт нарушения нужно вводить в журнал.

Перечень исполнительной документации при сдаче объекта в эксплуатацию

Подготовка строения для сдачи в эксплуатацию требует провести оформление таких документов:

  • Документ на статус установления прав на участок;
  • Земельный кадастр;
  • Приказ об отводе земли;
  • Форма и план участка;
  • Фактический договор аренды или права собственности;
  • Приемо-контрольный акт;
  • Справка, которая подтверждает факт того, что капитальный ремонт соответствует регламенту.

Для пожарной сигнализации

Не одно требование по СНиП имеет часть правил для оборудования сигнализации. Инженеру нужно оформить образец документации на Пожаркап. Основные правила и список документов нужно знать каждому заказчику.

Выполнение сигнализации требует такой технологический пакет документов:

  • Общая разработка журнала;
  • Наружные и внутренние схемы, как построена сеть;
  • Акты и инструкция испытаний;
  • Сертификаты качества;
  • Комплект чертежей с подписями ответственных лиц.

Исполнительная документация после установки дверей

После установки дверей, а также на монтаж металлоконструкций, на отделочные работы, электротехнический процесс работы и другие операции требуется заполнение форм. Каждый может скачать пособие, где любая служба уписывает устройство закона изнутри.

Правила заполнения касаются всех работ, даже для передачи в эксплуатацию, для слаботочных работ по вентиляции, для газопровода, на выработку водопровода или на отопление, на работы по кондиционированию или на производство скрытых конструкций нужно утверждать титульный лист и состав исполнительных бланков. Следует подробно описывать участок, какая конструкция строится, ее название и стоимость, вакансии строительства, заводской контроль качества, экологический и атомный уровень безопасности и другие аспекты строительства.

Читайте также  Как определить класс пожароопасности помещений

Исполнительная документация в строительстве 2016 справочное пособие скачать:

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Источник: http://pfgfx.ru/pravo/ispolnitelnaya-dokumentaciya-v-stroitelstve-na-elektromontazhnye-raboty.html

Исполнительная документация при сдаче объекта | Румб

ООО «Румб» предлагает подготовку и оформление исполнительной документации в строительстве на наиболее выгодных условиях. Подготовленная нами исполнительная геодезическая документация в полной мере будет соответствовать требованиям итоговой проверки госоргана, уполномоченного для строительного надзора.

Исполнительно-техническая документация в строительстве (геодезические работы) – назначение

Исполнительная строительная документация в части геодезических работ необходима для решения следующих задач:

  • регистрация значений угловых и линейных размеров строений и их отдельных элементов;
  • фиксация расстояний, уклонов, координат, отметок и прочих геодезических характеристик объектов и их элементов;
  • регистрация объектов благоустройства и инженерных сетей;
  • регистрация знаков закрепления пунктов ГРО.

Составление исполнительной документации подобного рода преследует цель определения соответствия вышеперечисленных параметров их значениям в проекте, а также требованиям различных действующих строительных норм и правил. Кроме того, исполнительная строительная документация нужна для объективной оценки качества СМР и для нанесения возведенных инженерных сетей на текущие топопланы.

То есть, говоря простым языком, подготовка исполнительной документации ведётся для проверки надзорными госведомствами и самим заказчиком точности соответствия фактического результата строительства его проектным расчётам и чертежам.

При этом исполнительная геодезическая документация состоит преимущественно из специализированных чертежей (исполнительных схем) с геометрическими характеристиками величин отклонений существующих показателей от проектных значений.

Перечень исполнительной геодезической документации в строительстве

В состав исполнительной документации в части геодезических работ в строительстве обычно входит:

  1. Акт приёмки-передачи итогов геотехнических работ при возведении объектов.
  2. Акт приёмки ГРО (геодезической разбивочной основы) для строительного производства.
  3. Исполнительные геодезические схемы:
    • Разбивки осей здания на стройплощадке;
    • Схем закрепления осей строения;
    • Детальной разбивки осей на монтажных горизонтах;
    • Контура котлована под фундамент;
    • Подземной части строения;
    • Высотного и планового положения свай, а также схемы фундаментов, в том числе и под оборудование;
    • Каждого этажа строения, элементов покрытия и стропил, лифтовых шахт, полов и так далее.
  4. Акты исполнительной документации на поэтажную геодезическую съёмку с уточнением отметок при возведении зданий крупноблочного или крупнопанельного типа.

Кроме того, в состав исполнительной документации в строительстве могут включаться:

  • Акты испытания технических устройств (для проведения геодезических работ);
  • Итоги лабораторных испытаний и экспертиз, осуществляемых в ходе строительного контроля;
  • Иные документы.

В перечень исполнительной документации в строительстве для предъявления государственной приёмочной комиссии включают также:

  • Акты на разбивку пятна застройки;
  • Акты на разбивку осей сооружения;
  • Справки об испытании грунтов и анализах грунтовых вод;
  • Акт проверки высотного и планового положения фундаментов здания.

Требования к составу исполнительной документации в соответствии с ГОСТ Р 51872-2002 от 2002 года и

В соответствие со СНиП 12-01-2004, которые регламентируют организацию строительства, исполнитель производства (то есть, подрядчик) в обязательном порядке должен позаботиться об оформлении исполнительной документации по СМР и геодезическим работам.

Требования к исполнительным геодезическим схемам подробно указаны в соответствующем государственном стандарте РФ. Помимо её надлежащего составления и ведения, подрядчику вменяется корректная передача исполнительной документации:

  1. Оригиналы исполнительной документации (чертежи, продольные профили, координаты и т.п.) хранятся исполнителем данных работ, а также территориальными геодезическими фондами (в части документации по подземным сетям в соответствии с требованиями и правилами Роскартографии) и эксплуатирующими компаниями (также в части сведений о подземных сооружениях и сетях).
  2. Копии исполнительных схем и профилей по подземным сетям регистрируются территориальным геодезическим фондом и возвращаются исполнителю данных работ.
  3. Также копии исполнительной геодезической документации предъявляются при приёмке законченного строительством объекта и предоставляются всем заинтересованным лицам – эксплуатирующим компаниям и так далее.

Как правило, исполнительные геодезические схемы (чертежи) подготавливаются в 4 экземплярах, один из которых вручается заказчику, один остается исполнителю, а два уходят в эксплуатирующие организации.

В госстройнадзоре ведётся приёмка исполнительной документации только в бумажном виде и в строгом соответствии всех чертежей и расчетов требованиям госстандартов и СНиП.

Исполнительная геодезическая документация в строительстве с ООО «Румб» — подготовка и сдача

При обращении за данной услугой в нашу компанию к заказчику прикрепляется квалифицированный уполномоченный сотрудник – инженер по исполнительной документации в части геодезических работ в строительстве, который обеспечит весь цикл ее подготовки и сдачи. Мы гарантируем безупречную корректность и точность составления каждого чертежа, разумные, максимально сжатые сроки выполнения всех необходимых работ и адекватные расценки на свои услуги!

Заказать оформление исполнительной документации в строительстве можно по указанным выше телефонам в любой день недели без выходных.

Читайте также  Что такое эдс в электротехнике

Источник: http://geo-monitoring.com/ispolnitelnaya-dokumentaciya-pri-sdache-obekta

Исполнительная документация для сдачи-приёмки электромонтажных работ

После выполнения электромонтажных работ Арендатор обязан предоставить комплект Исполнительной документации для сдачи-приёмки работ.Акт технической готовности электромонтажных работ выполняет Электромонтажная организация.

Если электромонтажная организация не выполняет исполнительную документацию, инженеры — проектировщики ООО «АВ-ГАРАНТ» оказывают помощь в подготовке комплекта Исполнительной документации для сдачи — приёмки электромонтажных работ.

СОСТАВ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

В состав комплекта Исполнительной документации входят исполнительные чертежи, исполнительные схемы, паспорта электрооборудования, протоколы заводских испытаний, инструкции по монтажу, наладке и эксплуатации, протоколы испытаний электротехнической лаборатории и другие документы, относящиеся к выполненным электромонтажным работам.

Внутренние сети электроснабжения:

  1. Акт технической готовности электромонтажных работ;Приложение 1 к акту технической готовности: Ведомость технической документации, предъявляемой при сдаче-приемке электромонтажных работ;Приложение 2 к акту технической готовности: Ведомость изменений и отступлений от проекта;Приложение 3 к акту технической готовности:Ведомость электромонтажных недоделок, не препятствующих комплексному опробыванию;Приложение 4 к акту технической готовности: Справка о ликвидации недоделок;

    Приложение 5 к акту технической готовности: Ведомость смонтированного электрооборудования;

  2. Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ;
  3. Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу заземляющих устройств;
  4. Акт приемки-передачи оборудования в монтаж;
  5. Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения;
  6. Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установленных аппаратов -скачать;
  7. Акт приемки в монтаж силового трансформатора;
  8. Протокол осмотра и проверки смонтированного электрооборудования распределительных устройств и электрических подстанций напряжением до 35 кВ включительно;
  9. Протокол измерения сопротивления изоляции;
  10. Протокол фазировки;
  11. Акт освидетельствования скрытых работ (форма РД-11-02-2006)

Основным документом для сдачи — приёмки является АКТ ТЕХНИЧЕСКОЙ ГОТОВНОСТИ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ. В акте указывается: наименование работ, основные технические характеристики, физические объёмы, шифр проекта, отступления от проекта, информация о проведении индивидуальных испытаний электрооборудования, недоделки и сроки их устранения7. Ведомость смонтированного электрооборудования приведена в приложении, заключение комиссии.Настоящий акт является основанием для:а) организации работы комиссии о приемке оборудования после индивидуальных испытаний; или

б) непосредственной передачи электроустановки заказчику (генподрядчику) в эксплуатацию.

ПРИЛОЖЕНИЯ К АКТУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ГОТОВНОСТИ ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫХ РАБОТ

  • Комплект рабочих чертежей электротехнической части: схемы, планы, спецификация.
  • Комплект заводской документации: паспорта электрооборудования, протоколы заводских испытаний, инструкции по монтажу, наладке и эксплуатации и т.п.
  • Сертификаты соответствия на кабели.
  • Сертификат соответствия на розетки.

  • Сертификат соответствия на выключатели.
  • Сертификат соответствия на коробки распределительные.
  • Сертификат соответствия на трубы для электромонтажных работ.
  • Сертификат соответствия на светильники для рабочего освещения.
  • Сертификат соответствия на светильники для аварийного освещения.

  • Технические паспорта на распределительный щит, на счётчик электроэнергии.

АКТЫ, ПРОТОКОЛЫ, ВЕДОМОСТИ, ЖУРНАЛЫ ПО ЭЛЕКТРОМОНТАЖНЫМ РАБОТАМ, СВЯЗАННЫМ С МОНТАЖОМ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИХ УСТРОЙСТВ

  • Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ.
  • Акт технической готовности электромонтажных работ.
  • Ведомость изменений и отступлений от проекта.
  • Ведомость смонтированного оборудования.
  • Акт об окончании пуско-наладочных работ.
  • АКТЫ НА СКРЫТЫЕ РАБОТЫ:— Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу электропроводки за потолком.— Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу электропроводки в полу скрыто.

    — Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу электропроводки внутри стены.

ЛИЦЕНЗИИ, ДОПУСКИ, АККРЕДИТАЦИИ, ПАТЕНТЫ

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, лицензия Электролаборатории.

ПРОТОКОЛЫ

  • Визуальный осмотр: проверка соответствия электроустановок нормативной и проектной документации.
  • Протокол измерения сопротивления изоляции проводов и кабелей Uраб 380/220В.
  • Протокол проверки наличия цепи между заземлёнными установками и элементами заземлённой установки.
  • Протокол измерения сопротивления растеканию тока заземлителя.

  • Испытание изоляции оборудования распределительного устройства.
  • Протокол проверки действия автоматических выключателей до 1000В.

Подписывает Исполнительную документацию и передаёт комплект Арендодателю представитель электромонтажной организации.
Подготовку комплекта исполнительной документации Вы можете заказать в ООО «АВ-ГАРАНТ».

Данный перечень является одним из реальных примеров из нашей практики и может отличаться в разных торговых комплексах. По требованиям службы эксплуатации ТРЦ состав и порядок согласования рабочей документации может быть изменён.

Заказать выполнение комплекта исполнительной документации по сетям электроснабжения можно через форму:

Расскажите об этом друзьям Заполните форму ниже, чтобы получить бесплатную консультацию по интересующему Вас вопросу: Телефон: +7 (812) 309-8-567

E-mail: info@av-garant.ru

Адрес: г.Санкт-Петербург, Рябовское шоссе, д.101, пом.8

Источник: https://av-garant.ru/ispolnitelnaya-elektomontagnye-raboty

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий