Техническое подполье определение

Содержание

Техническое подполье в частном доме — Правовая помощь юриста

Техническое подполье определение

Площадьподпольного пространства высотой 1,50 м в общую площадь жилого домавключаться не должна. Подпольное пространство с высотой 1,50 м от поладо низа вообще не следует именовать помещением, т. к.

помещением в зданииможет быть признано внутреннее пространство здания определенногофункционального назначения, соответствующее установленным требованиям. Площадипомещений подвального (цокольного) этажа подлежат включению в общуюплощадь жилого дома, если их высота от уровня пола до низа плитыперекрытия составляет не менее 1,8 м.

При этом площади пространствтехнических подполий, предназначенных для размещения инженерногооборудования и прокладки коммуникаций, в общую площадь жилого дома невключается.

  • входит
  • Если вы привяжете к дому воздушные шарики, то вам и их посчитают, чтобы как можно больше слупить бабла.
  • ВажноСогласноп. 4.5 СНиП 31-02-2005 Дома жилые одноквартирные высота (от пола допотолка) жилых комнат и кухни в климатических районах IА, IБ, IГ, IД иIIА (по СНиП 23-01) должна быть не менее 2,7 м, в остальных не менее2,5 м. В коридорах и приустройстве антресолей высота помещений может приниматься не менее 2,1 м.Согласноп.

Внимание

Краткое содержимое статьи:

  • Как сделать подвальные помещения удобными
  • Планировать все нужно заранее
  • Что можно сделать своими руками
  • Как произвести отделку
  • Вентиляция превыше всего
  • Доступность подвальных помещений
  • Дополнительные меры предосторожности
  • Для чего можно использовать подвал
  • Как сохранить тепло
  • Рыть подвал самостоятельно не самая хорошая затея
  • Фото подвала в частном доме

Как сделать подвальные помещения удобными Еще до начала строительства возникает вопрос как сделать подвал в частном доме наиболее удобным.

Это потребует значительных затрат на строительство, но со временем все окупится сполна.
Ваш дом получит дополнительные просторные помещения для хозяйственных нужд и хранения продуктов.

Высота подвала в жилом доме

Такой показатель составляет 1-1,2 метра, что позволит обеспечить доступ к коммуникациям для их ремонта или обслуживания;

  • Кроме прохода для работников обслуживающих организаций, необходимо в перегородках сделать отверстия для размещения трубопроводов, учитывая изоляционные слои;
  • По всему проходу необходимо сделать правильное освещение, расположив выключатель у дверного проема, чтобы выход освещался в достаточной мере;
  • Для перехода по трубам оборудуются настилы с мостиками из дерева, для безопасного перемещения через трубопровод;
  • Дверь в техническое подполье должна быть удобной и легкооткрываемой, выход должен быть достаточно просторным;
  • В подземных помещениях, в подвалах и технических помещениях, как правило, избыточная влажность, которая вызывает образование конденсата.

Какова высота техподполья по снип?

Чем отличаются подвалы и технические подполья и насколько это важно для владельца дома? Ответ находится в законодательной базе, поскольку техническое подполье не учитывается в этажности многоквартирного дома при кадастровой оценке сооружения, и соответственно, не облагается налогом при оценке жилого метража.

Такая разница очень выгодна застройщикам и владельцам домов.

Определение технического этажа Техническое подполье и подвал в доме делается по согласованному проекту.
Их конфигурация и расположение зависят от этажности дома, причем возможно несколько помещений такого рода, если дом многоквартирный. Примеры размещения технического этажа можно найти в открытых источниках, но, как правило, это чердак, подвал и межэтажное пространство.

Входит ли подвал в общую площадь частного дома?

Если же Вам необходимо спускаться в подвал непосредственно из жилого сектора дома, кухни или общего коридора, то нужно отдельно продумать как оформить вход в подвал.

Он не должен выделяться из общих интерьеров. Дверь в подвал в таком случае будет носить декоративный характер. Дополнительные меры предосторожности Не стоит забывать, что от сохранности подвала зависит и долговечность самого дома.
Сырость и вечные подтеки на стенах приведут к постепенному разрушению фундамента.

За сохранностью стен нужно следить постоянно и не допускать каких-либо повреждений.

Не стоит переделывать несущие подвальные конструкции.

На них лежит большая нагрузка. Поэтому решение снести мешающую стену для большего пространства может привести к непоправимым последствиям.

Для чего можно использовать подвал Обычно здесь монтируют все отопительное оборудование и водоснабжение.

Как правильно построить подвал или подполье в доме

Всегда лучше все запланировать заранее и составить точный план расположения помещений еще до начала строительства.

Планировать все нужно заранее Существуют различные схемы подвальных помещений.

Еще на этапе проектирования дома необходимо точно определить количество и предназначение каждого помещения в подвале.

Если все спланировать заранее, то не придется начинать переделки сразу после окончания строительства.

Не оставляйте решение этих вопросов на потом. После окончания строительных работ может оказаться, что неудобно сделан вход в подвальные помещения. Либо что-то вообще не предусмотрено строителями. И только что закончившуюся стройку придется продолжать.
Что можно сделать своими руками Конечно же строительство дома и всех подвальных помещений можно доверить только специалистам.

Подвал: проектирование, материалы, строительство, изоляция, обустройство

Ценой даже самой маленькой ошибки может стать перекос фундамента или разрушение дома.

Могут появиться трещины в сене кирпичного дома. Если дом деревянный, он, конечно же, не треснет, но может просесть на одну сторону из-за неправильно произведенных земляных работ.

Восстановительные работы обойдутся очень дорого. Строительство подвала в жилом доме относится к категории самых сложных работ. Здесь нужно учесть множество факторов и произвести все необходимые точные расчеты.
Земляные работы в близости с нагруженным фундаментом без преувеличения можно отнести к ювелирным. Фото подвала в частном доме Смотрите также Чугунные печи — обзор лучших моделей для час… Чем покрыть крышу дома дешево и надежно? Ответ зде… Цоколь дома — выбор достойных материалов для… Цвет фасада — правила выбора и удачного соче… Фронтон дома — 110 фото красивого дизайна. И…

Как правильно сделать подполье техническое?

В типовом девятиэтажном жилом доме и для фундаментов одноэтажных зданий техническими подпольями являются пространства под первыми этажами или их соединения с подвалами. Если этажность многоквартирного дома выше, необходимо оборудовать чердак. В случае многоэтажного строения с количеством этажей более 16-ти, техническими помещениями должны быть оснащены каждый 50 метров высоты. Следует учесть, что такое обустройство позволит регулировать напор воды в трубах отопления и водоснабжения.

Технические помещения отделяют от части дома, где находятся жилые помещения.

В них располагают все оборудования для коммунального обеспечения проживающих в доме людей.

К таким системам можно отнести бойлерные, канализационные стоки, электросети, щиты, насосное оборудование, водоснабжение и отопление, системы вентиляции и лифтовые машинные отделения.

Источник: http://dipna5.ru/tehnicheskoe-podpole-v-chastnom-dome/

Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Что такое технический этаж?

Техническое помещение оборудуют на основании утверждённого проекта дома. Его расположение зависит и от общего количества этажей. Таких помещений бывает несколько, если квартир в доме много.

Технический этаж может занимать:

  • подвал;
  • чердак;
  • пространство между жилыми этажами.

В стандартном девятиэтажном доме технические подполья делают под первым этажом или соединяют подполье с подвалом. Если этажей больше, дополнительно оборудуют технический чердак. Очень высокие строения, в которых больше шестнадцати этажей, должны иметь технические этажи через каждые 50 м. Это позволяет контролировать гидростатический напор в трубах водоснабжения и отопительных системах.

Технические этажи отделены от жилой части дома. В них размещают оборудование для обслуживания коммунальных потребностей жильцов:

  • бойлерные;
  • трубы водоснабжения;
  • отопительные системы;
  • канализации;
  • магистральные сети электрооборудования;
  • электрические щиты;
  • насосы;
  • вентиляционные сети;
  • системы кондиционирования воздуха;
  • машинные отделения для лифтов.
Читайте также  Утечка газа в квартире что делать

Высота технического этажа соответствует высоте оборудования, которое в нём предполагается размещать (но при этом не должна быть меньше установленных норм). Нагрузка от работы инженерного оснащения рассчитывается на основе нормативных документов.

Помещение для размещения оборудования может располагаться в нижней части дома, под крышей или между этажами.

Поскольку работа коммунальных систем создаёт шум и вибрацию рядом с квартирами, технический чердак или техподполье должны быть звукоизолированы. Техническое помещение, расположенное между этажами, оснащают амортизирующими системами, а под оборудование кладут упругие материалы для дополнительного поглощения вибрации.

Технический этаж и оборудование в нём является коллективной собственностью всех жильцов дома. Доступ к нему имеет ЖЭК или другая обслуживающая организация. Функциональный технический этаж не может быть полностью передан в собственность одному из владельцев квартир.

Основные документы

При строительстве, оформлении и эксплуатации технических этажей используют нормы, закреплённые в таких документах, как:

Источник: https://PodvalDoma.ru/stroitelstvo/podval/tehpodpole.html

Какие помещения можно размещать на технических чердаках. Технические этажи, технические подполья и технические чердаки. СНиП

8.5 В технических этажах, в том числе в технических подпольях и технических чердаках, высота прохода в свету должна быть не менее 1,8 м; в чердаках вдоль всего здания — не менее 1,6 м. Ширина этих проходов должна быть не менее 1,2 м. На отдельных участках протяженностью не более 2 м допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 м, а ширину — до 0,9 м.

8.6 В зданиях с мансардами следует предусматривать люки в ограждающих конструкциях пазух чердаков.

8.7 В местах перепада высот кровель (в том числе для подъема на кровлю светоаэрационных фонарей) более 1 м, как правило, следует предусматривать пожарные лестницы.

Не предусматриваются пожарные лестницы на перепаде высот кровель более 10 м, если каждый участок кровли площадью более 100 м 2 имеет собственный выход на кровлю, отвечающий требованиям 8.3 , или высота нижнего участка кровли, определяемая по 8.3 , не превышает 10 м.

8.8 Для подъема на высоту от 10 до 20 м и в местах перепада высот кровель от 1 до 20 м следует применять пожарные лестницы типа П1, для подъема на высоту более 20 м ив местах перепада высот более 20 м — пожарные лестницы типа П2.

Пожарные лестницы должны выполняться из негорючих материалов, располагаться не ближе 1 м от окон и должны быть рассчитаны на их использование пожарными подразделениями.

8.9 Между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей следует предусматривать зазор шириной в плане в свету не менее 75 мм.

8.10*В каждом пожарном отсеке зданий класса Ф1.1 высотой более 5 м, зданий всех классов функциональной пожарной опасности высотой более 28 м (за исключением зданий класса Ф1.3) следует предусматривать лифты для транспортирования пожарных подразделений, отвечающие требованиям НПБ 250 .

8.10* (Измененная редакция, Изм. № 1)

8.11 В зданиях с уклоном кровли до 12 % включительно, высотой до карниза или верха наружной стены (парапета) более 10 м, а также в зданиях с уклоном кровли свыше 12% и высотой до карниза более 7 м следует предусматривать ограждения на кровле в соответствии с ГОСТ 25772 . Независимо от высоты здания ограждения, соответствующие требованиям этого стандарта, следует предусматривать для эксплуатируемых плоских кровель, балконов, лоджий, наружных галерей, открытых наружных лестниц, лестничных маршей и площадок.

8.12 Пожарные депо следует располагать на территории в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01 , СНиП II-89 и НПБ 101 .

8.13 Необходимость устройства пожарного водопровода и других стационарных средств пожаротушения должна предусматриваться в зависимости от степени огнестойкости, конструктивной и функциональной пожарной опасности здания, величины и пожаровзрывоопасности временной пожарной нагрузки.

8.14К системам противопожарного водоснабжения зданий должен быть обеспечен постоянный доступ для пожарных подразделений и их оборудования.

Ключевые слова: строительные материалы, конструкции, помещения, здания и сооружения, огнестойкость, пожарная опасность, пожар, обеспечение безопасности людей, эвакуация, предотвращение распространения пожара, тушение пожара, спасательные работы.

Изменение № 1 СНиП 21-01-97

«Пожарная безопасность зданий и сооружений»

1. Сноска к п. 1.5. После слова «проема» вставить слово «(окна»).

2. П. 1.7. После слов «помещений в них» вставить слова: «, а также при изменении объемно-планировочных и конструктивных решений».

» ГОСТ 30247.3-99 Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Клапаны противопожарные вентиляционных систем (НПБ 241-97 Клапаны противопожарные вентиляционных систем. Метод испытания на огнестойкость)

ГОСТ 30247.4-99 Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Воздуховоды (НПБ 239-97 Воздуховоды. Метод испытания на огнестойкость);

НПБ 250-97 Лифты для транспортирования пожарных подразделений в зданиях и сооружениях. Общие технические требования

НПБ 233-96 Здания и фрагменты зданий. Методы натурных огневых испытаний. Общие требования.»

4. П. 5.14, последний абзац. Исключить слова «1-го типа».

Таблица 2, третья колонка, вторая строка: обозначение » EI 30″ заменить обозначением » EI 30*».

Таблицу 2 дополнить сноской:

«* Предел огнестойкости дверей шахт лифтов допускается принимать не менее Е 30».

5. П. 5.15, последний абзац. Дополнить текст словами: «с подпором воздуха (постоянным или при пожаре)».

6. П. 5.18. Табл. 4 изложить в новой редакции:

Таблица 4

Степень огнестойкости здания Предел огнестойкости строительных конструкций, не менее
Несущие элементы здания Наружные ненесущие стены Перекрытия междуэтажные (в т. ч. чердачные и над подвалами) Элементы бесчердачных покрытий Лестничные клетки
Настилы (в том числе с утеплителем Фермы, балки, прогоны Внутренние стены Марши и площадки лестниц
не нормируется

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Техническое подполье определение

Техподполья представляют собой помещения в нижней части дома, где проложены коммуникации и размещено инженерное оборудование. Это своего рода технический этаж, который находится по землей.

Для жилых домов характерно обустройство подвалов, чердачных пространств или площадей между этажами строения.

Подвал можно считать техническим подпольем только в случае соответствия строительным нормам и определенным правилам при постройке дома. СНиП дает четкое определение каждому из типов помещения в цоколе дома.

Разница, чем отличается техническое подполье от подвалов, может оказаться существенной для владельца дома. Подполье не учитывается при кадастровом осмотре и оценке, и, следовательно, не облагается налоговой базой.

Для того, чтобы понять, чем техническое подполье от подвала отличается, необходимо основательно изучить юридическую сторону вопроса, нормативы, используемые техническими инспекциями при оценке помещений дома.

Определение технического этажа

На основании утвержденного проекта дома, где указаны все параметры и характеристики помещений, оборудуется техническое подполье. К слову, технических помещений в жилом многоквартирном доме может быть довольно большое количество. Под них отдают чердаки, подвалы или пролеты между этажами строения.

Для типовой многоэтажки под подполья отдают пространства под первым этажом или их соединяют с подвалом. Если количество этажей больше девяти, то дополнительно можно оборудовать чердачное пространство.

Если этажность больше шестнадцати, то наличие технического этажа через каждые 50 метров является обязательным условием. Это связано с контролем напора под гидростатическим давлением в системах водоснабжения и отоплении.

Все технические этажи разграничивают с жилой частью дома, размещая в них оборудование для обеспечения нормальной жизнедеятельности всех квартир с их коммунальными потребностями.

Типовым оборудованием являются трубы для подачи воды и тепла, канализационные стоки, бойлерные, электрощиты, вентиляционные шахты, насосы и кондиционеры, машинные секторы для обслуживания лифтов.

Высота подбирается по оборудованию, которое будет размещено, но не менее установленных законом норм. Вся нагрузка от работы агрегатов и приборов должна также быть рассчитана по проектной документации.

Коммунальные системы и коммуникации располагают в нижней части строения, или же под крышей. Шум от работы может вызывать дискомфорт проживающих в доме, а также вибрацию, которая негативно отразится на самочувствии собственников квартир.

Весь технический этаж и оборудование относятся к общей собственности каждого из жильцов дома. Но доступ должен быть предоставлен и управляющей компании, к которой прикрепляется дом на обслуживание. Такой используемый этаж запрещается передавать в собственность одному владельцу недвижимости в доме.

Регламентирующие документы

Все правила по вводу и эксплуатации жилых домов прописаны в следующих документах:

  • 1989 год – СНиП 2.08.01 – указывает правила и нормы для любых строений, где проживают люди;
  • В 2001 году разработан и утвержден СНиП 31.02, регламентирующий помещения в одноквартирных домах;
  • 2009 год – СниП 31.06 для зданий общественного назначения, граничащих или размещенных в жилых строениях;
  • 2003 год – СниП 31.01 – эксплуатация домов многоквартирного фонда. В 2011 году были внесены некоторые поправки, номер изменился на 54.13330.
Читайте также  Проектирование объектов нефтегазового комплекса

Размерность технических этажей

Требования к габаритам технического этажа прописаны в СНиП 2.08.01-89, которые касаются жилых строений. Указывается, что чердак при техническом его использовании, может быть не менее 1,6 метра с проходом в 1,2  метра по ширине. Некоторые конфигурационные особенности позволяют уменьшить высота до 1,2, а ширину до 0,9 метра.

Подвалы, в которых размещают коммуникации и отопление с водоснабжением, должны иметь 1,8 метра по высоте. В местах, где используются огнеупорные материалы  этот показатель можно менять до 1,6 метра. Весь технический этаж делят на части перегородками, что связано с пожарной безопасностью.

Размер одной секции может достигать 500 квадратных метров. Все сотрудники обслуживающей дом организации должны иметь круглосуточный беспрепятственный доступ к таким помещениям.

Высота подполья и его обустройство

СНиП 31.01 (2003 год) определяет техническое подполье как пространство для использования исключительно коммуникационного трубопровода, без обустройства под жилое помещение.

  • Высота техподполья должна составить от 1,6 метра, если же прокладывают транзитный трубопровод, то высоту делают от 1,8 м;
  • Должен быть организован проход, не менее 1,2 метра в ширину, что необходимо для обслуживания оборудования и его контроля;
  • Дополнительно делают проходные отверстия для труб, обычно это проводится в перегородках помещения, учитывая изоляционные слои;
  • По всему проходу делают искусственное освещение, включать которое нужно у самого входа;
  • Для того, чтобы пробираться через трубопроводы необходимо оснастить их деревянными мостиками;
  • В помещении должна быть удобная дверь и безопасная лестница;
  • Из-за сырости и конденсата необходимо использовать обработанную от коррозии арматуру.

Для удобства проведения ремонтных работ трубопровода необходимо оснастить подполье монтажными проходами в стенах, в торцах дома. Размер должен быть не менее 0,9*0,9 метра. Это делается для того, чтобы при демонтаже труб не было необходимости разрушения всей стены дома.

Требования к вентиляции

В помещения под землей должен поступать постоянный свежий воздух. Это обустраивается при помощи дверных и оконных проемов, а также используя каналы для вытяжки воздуха. Обязательно наличие продухов подвала, что уменьшит образование конденсата и обезопасит помещение от возникновения пожара.

Каждая отдушина должна быть  0,2*0,2 м на расстоянии 0,4 м от пола. Общее количество делается таким, чтобы площадь всех вентиляционных отдушин была не менее 1/400 всей площади дома.

Необходимо обустройство изолированных секций с сухим воздухом, где делается приточно-вытяжная вытяжка.  Доступ в такие помещения должен быть беспрепятственным для регулярных осмотров.

В зимнее время подвалы содержат при пятиградусной положительной температуре, не допуская охлаждения ниже ноля. Влажность воздуха при этом не может быть более 60%.  Для устранения теплопотерь в подвале необходимо делать изоляцию каждой трубы материалами, сохраняющими тепло. Также утепляют все поверхности стен и перекрытий.

При появлении конденсата необходимо обустройство дополнительных слоев гидроизоляции, тщательное проветривание через окна и двери с решетками, чтобы не допустить проникновения внутрь животных или посторонних лиц.

Отличие подвала от техподполья

Подвал считается этажом дома и считается в кадастровом учете. Наличие подвала в доме позволяет расширить полезную площадь, сделать или жилое помещение, или кладовку.

Источник: https://alekstroy.com/tehnicheskoe-podpole-opredelenie/

Высота потолков в общественном здании. Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

СНиП 2.08.02-89*

Подвальные этажи

1. Бойлерные, насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и технологическим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.

2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.

3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей).

4. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400 м 2 (за исключением магазинов и отделов по продаже легковоспламеняющихся материалов горючих жидкостей); помещения приема стеклопосуды, хранения контейнеров, уборочного инвентаря.

5. Предприятия общественного питания.

6. Санитарные пропускники; дезинфекционные; кабинеты труда и техники безопасности; бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные суден и клеенок; помещения дезинфекции кроватей и стерилизации аппаратуры; помещения хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простынь, холстов и брезентов; компрессорные.

7. Комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви; постирочные.

8. Лаборатории и аудитории для изучения спецпредметов со специальным оборудованием.

9. Мастерские разрешенные санитарными и пожарными службами (кроме учебных и мастерских лечебно-профилактических учреждений).

10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями: помещения пунктов проката, залы семейных торжеств.

11. Радиоузлы, кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.

12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.

13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.

14. Кинотеатры или их залы с числом мест до 300: выставочные залы; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.

15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.

16*. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.

17. Дискотеки на 50 пар танцующих.

18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.

19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.

20. Стоянки легковых автомобилей

Цокольный этаж

1. Все помещения, размещения которых допускается в подвалах.

2. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.

3. Служебные и конторские помещения.

4. Бассейны, крытые катки с искусственным

льдом без трибуны для зрителей.

5. Помещения копировально-множительных служб.

6. Регистрационные залы.

7. Бани сухого жара.

8*. Лаборатории по приготовлению радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.

Примечания: 1. В цокольном этаже, поп которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в детских дошкольных учреждениях, учебных помещений школ, школ-интернатов и профессионально-технических училищ, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, рентгеновских кабинетов, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.

2. При размещении в подвальном или цокольном этажах общественных зданий (кроме детских дошкольных учреждений, школ и школ-интернатов и лечебных учреждений со стационаром) стоянок легковых автомобилей следует руководствоваться СНиП 21-02-99.

Техподполье ‒ это помещение в подземной части дома, в котором прокладываются коммуникации и размещается оборудование. Иными словами – это технический этаж, расположенный в нижней части дома. В целом в жилых домах техническим этажом может быть подвал, чердак или пространство между надземными этажами.

Подвальное помещение считается техподпольем только в том случае, если оно соответствует действующим строительным нормам и правилам (СНиП) на момент возведения дома. Определение техподполья даётся в СНиП для жилых зданий.

Почему существует это отличие и в чём разница для владельца? Техническое подполье не учитывается при кадастровой оценке, а следовательно, не облагается налогом, как жилое помещение. Чтобы понять устройство технического этажа и отличие подвала от подполья, следует изучить нормативы, которые используют в БТИ при оформлении постройки.

Что такое подвал?

|Строительство|Что такое подвал?

Дата: 10 декабря 2018

3863

Коментариев: 0

Сложно представить себе современный частный дом или многоэтажное здание без подвального помещения. Подвал – это постройка в здании с уровнем основания, расположенным ниже нулевой отметки. Перепад высот между полом подвала и уровнем земли составляет больше чем 1/2 высоты помещения.

Отличительной особенностью является:

  • стабильный температурный режим, независимо от поры года;
  • отсутствие отрицательного воздействия прямых солнечных лучей.

Если вы планируете постройку частного дома, склада или объекта, который будет использоваться в производственных или коммерческих целях, то информация об устройстве подвала, особенностях его конструкции, отдельных технических моментах будет представлять реальный интерес.

Начинающие строители часто путают подвал и цокольный этаж, который также называют полуподвальным помещением

Классификация помещений подвального типа

Действующие нормативные документы по строительству характеризуют различные типы подвальных помещений, согласно их конструктивным особенностям, возможному функциональному назначению следующим образом:

  • Подвал, именуемый нормативными документами подвальным этажом. Его основание располагается ниже нулевой отметки с перепадом высот, равным более 50% общей высоты помещения. Благоприятный температурный режим может обеспечиваться с помощью отопительных устройств или естественным образом.
  • Свободное пространство, находящееся под строением между основанием нижнего этажа и поверхностью почвы, называемое подпольем.
  • Подполье технического назначения, находящееся в основании постройки. В техническом подполье проходят инженерные коммуникации – тепло- системы, водоснабжение, канализация, электрические кабеля, всё, что необходимо для обеспечения комфортных условий проживания. Кроме того, может располагаться специальное инженерное оборудование, обеспечивающее благоприятный температурный режим, снабжение водой (котлы, насосные станции).
  • Вентилируемое подполье, устройство которого осуществляется в северных районах, когда необходимо проветривать пространство между поверхностью почвы и зданием, построенным на вечной мерзлоте. Оно располагается под перекрытием цокольного или технического этажа.
  • Цокольный этаж, расположенный ниже нулевой отметки, характеризующийся тем, что перепад высот между его основанием и поверхностью почвы не превышает 50% высоты помещения. Цоколь имеет освещение, отличается повышенной функциональностью. Используется как мастерская, сауна, баня, гараж, котельная.Подвалом называют этаж, погруженный в грунт более чем на 50%
  • Технический этаж, позволяющий разместить различные коммуникации, специальное инженерное оборудование, предназначенное для обеспечения нормальной жизнедеятельности. Он располагается в зоне технического подполья, в основании постройки.
  • Погреб, представляющий собой специальное сооружение, предназначенное для обеспечения сохранности продуктов питания, овощей, фруктов на протяжении круглого года. Он может располагаться под жилой постройкой, хозяйственным строением или представлять собой отдельно стоящее сооружение.
Читайте также  Как улучшить связь на андроиде

К подвальным сооружениям относятся различные виды помещений. Мы остановимся более детально на одном из них, называемое подвалом, рассмотрим его устройство.

Общее устройство

Расположенное ниже нулевой отметки помещение подвала является разновидностью основания здания, заглубленного в почву. Подвальным считается специальное помещение, пол которого ниже уровня почвы. Перепад составляет более 50% высоты помещения. Для полноценного выполнения своего функционального назначения, размещения инженерных систем, складского хранения высота подвала принимается в интервале от 1,9 до 2,3 метра. Если застройщик планирует обустроить баню, сауну, спортивный зал, то высота должна соответствовать уровню жилых комнат.

Подвал является идеальным местом для технического помещения или погреба

Традиционно подвальные помещения используются с целью хранения дачного урожая, продуктов питания, консервации. Такая возможность связана с тем, что почва обеспечивает стабильный температурный режим на глубине порядка 2 метров от нулевой отметки. Температура составляет:

  • в весенне-летний период – не более 10 градусов Цельсия;
  • в осенние, зимние месяцы – порядка 5 градусов Цельсия.

Если зимой на стенах подвала присутствует изморозь, то это свидетельствует о необходимости дополнительного утепления поверхности.

Если высота подвального помещения меньше 2 метров, то его характеризуют, как техническое подполье. Развитая структура подвальных построек, включающая несколько ярусов, характерна для многоэтажных построек. Это обеспечивает повышенную устойчивость такого сооружения, позволяет рациональнее использовать дополнительное пространство.

Чему следует уделить внимание?

При строительстве обязательно выполните следующие мероприятия технического плана:

  • Устройство надежного дренажа, необходимого при повышенном уровне грунтовых вод, позволяющее избежать затопления.
  • Выполнение гидроизоляционного барьера по площади основания, наружным стенам, препятствующего просачиванию влаги.При устройстве подземного этажа обязательно нужно делать вентиляцию, без нее в помещении будет скапливаться конденсат
  • Обустройство вентиляции, уменьшающей концентрацию влаги. Способствует нормальным условиям хранения сельскохозяйственной продукции, которая быстро портится при повышенной концентрации влаги.
  • Устройство тепловой изоляции, для осуществления которой, при необходимости, устанавливают пенополистирольные блоки.

Выполнение указанных технических мероприятий обеспечивает полноценное использование возможностей подвала, способствует повышению ресурса эксплуатации здания.

Требования к стенам

При выполнении расчётов конструкций подвалов тщательно продумайте устройство внешних стен, воспринимающих основную часть давления, активно оказываемого почвой и массой всего строения.

Стены могут быть изготовлены из различных строительных материалов:

  • Армированного стальными прутками бетона.
  • Цельного бетонного массива.
  • Покупных бетонных блоков.
  • Бетона на бутовой основе.
  • Традиционного кирпича или бута.

Если здание построено из монолитного бетона, то его подвал объединен общей монолитной конструкцией со всей постройкой.

Многие хозяева делают ошибку, когда утепляют только надземные участки несущих стен

Основание подвала

Основание полуподвала является фундаментом, воспринимает нагрузку стен, массу конструкции здания. В зависимости от уровня грунтовых вод фундамент постройки, расположенный под зданием, бывает:

  • монолитным, в виде цельной бетонной плиты. Применяется при близко расположенных водоносных слоях. Основание толщиной до 25 см должно армироваться жестким пространственным каркасом из стальных прутков диаметром от 12 мм и с высокой степенью герметичности стыковаться со стенами;
  • ленточного типа толщиной до 30 см, которое используется при глубоком расположении водоносных слоев. Основание подвала для данного фундамента не является силовым, так как не объединено в единый силовой контур с фундаментной лентой и стенами. Ширина ленточного основания должна превышать толщину опорных стен не меньше, чем на 5 см.

Надежный фундамент подвала воспринимает нагрузку от массы строения, реакцию грунта, обеспечивает необходимый ресурс эксплуатации постройки.

Необходимость обеспечения надежной вентиляции является обязательной. Недооценивать важность этого момента не стоит. Помещение обязательно должно эффективно проветриваться, что позволит обеспечить нормальные условия хранения продуктов и консервации.

Конструкция системы вентиляции бывает 2 видов:

  • Принудительного типа, предусматривающего наличие вентиляторов. Применяется для специальных целей.
  • Естественной. Данной системе вентиляции отдают предпочтение большинство застройщиков. Она состоит из вытяжной и приточной труб. По трубным магистралям свежий воздух сможет вытеснять прогретый, который будет постепенно выходить наружу, затрудняя образование конденсата.

Итоги

Узнав, что такое подвальная постройка, вы сможете, со знанием дела, проконсультироваться со специалистами, которые владеют тонкостями строительства, смогут выполнить необходимые расчёты. Базовая информация, представленная в статье, позволит вам еще на один шаг приблизиться к строительству подвала – этой, казалось бы, неприметной постройки, имеющей широкое функциональное назначение.

Источник: https://pobetony.ru/stroitelstvo/podval-eto/

Техподполье определение СНИП — Портал по безопасности

  • 1 Техподполье определение СНИП
    • 1.1 Подвальные этажи
    • 1.2 Что такое технический этаж?
  • 2 Техническое подполье: что это такое, определение снип, чем отличается от подвала, минимальная высота в многоквартирном доме, общественном здании
  • 3 Техническое подполье в частном доме — Правовая помощь юриста
  • 4 Какие помещения можно размещать на технических чердаках. Технические этажи, технические подполья и технические чердаки. СНиП
  • 5 Высота потолков в общественном здании. Все о техническом подполье — определение, высота, отличие от подвала

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

СНиП 2.08.02-89*

Техническое подполье: что это такое, определение снип, чем отличается от подвала, минимальная высота в многоквартирном доме, общественном здании

Многие называют подвалами и подпольями любое пространство под жилым домом. но это разные понятия. Техническое подполье — подземная часть дома или другого строения, предназначенная для размещения коммуникаций и различного оборудования. Оно иногда находится на чердаке или между жилыми этажами в многоярусных домах.

Требования к высоте техподполья и его обустройству

Требования к параметрам технического подполья содержатся в СНиП 31.01.03. В подполье обязательно оборудуется сквозной проход шириной не менее 100 см, вдоль него монтируется освещение и выключатель у входа. В перегородках проделывают отверстия, через которые прокладываются трубы коммуникаций. Если трубы располагаются рядом с полом, через них оборудуются переходные мостки. Подполье оборудуется дверью и удобной лестницей, дверь открывается наружу.

В большинстве помещений для техподполья оставляют монтажные отверстия размером 90х90 см в торцевых стенах. Через них при необходимости достают старые и доставляют к месту монтажа трубы для замены коммуникаций. Средняя высота подвала составляет 160 см, но размер может варьироваться от 120 до 180 см.

Оборудование вентиляции в технических этажах

Подземные и полуподземные этажи должны иметь хорошую вентиляционную систему, обеспечивающую попадание свежего воздуха в каждый отсек помещения. В подполье нужен воздух без повышенной влажности: сырость за короткое время приведет стены и смонтированное оборудование в негодность. Вентиляционные системы монтируются как естественные, так и принудительные.

Естественная вентиляция осуществляется через дверные проемы, специальные отдушины в цоколе размерами не менее 20х20 см и находящиеся на высоте 30-40 см над отмосткой. Они исключают появление сырости в помещении. Влажность воздуха не должна быть выше 60%.

Принудительная вентиляция состоит из воздуховодов, в которых приток свежего воздуха и отток отработанного происходит с помощью специальных вентиляторов и реле. Для этого и нужна высота техподполья, позволяющая разместить оборудование для вентиляции. В многоэтажных домах монтируются сложные приборы контроля микроклимата, поддерживающие плюсовую температуру в любое время года. Вся металлическая арматура обрабатывается антикоррозийными составами.

Качественно выполненная вентиляция обеспечивает:

  • отсутствие затхлых запахов, грибка и плесени;
  • сохранность теплоизоляции труб, стен, целостность электрических проводов;
  • защиту от разрушения фундамента и опор в подполье.

Это продлевает сроки службы технических помещений здания.

Подвал и техподполье — отличия

Отличие техподполья от подвала заключается в том, что подвал часто сдается в аренду различным предприятиям и организациям при согласии жильцов дома. В них работают парикмахерские, магазины, спортивные залы, клубы по интересам. В подвалах оборудуют места для хранения продуктов и вещей жильцов, личные мастерские. Помещения технического подполья предназначены для коммуникаций и оборудования, обеспечивающих жильцов водой, теплом, электрической энергией, канализацией.

На техническом этаже трудно удержать воздух в сухом состоянии. Повышенная влажность отрицательно влияет на содержимое подполья, поэтому требуется сооружение дренажной системы. В подвале качественная система вентиляции справляется с проблемой обмена воздуха, в подполье — нет. В подпольных помещениях появляются дефекты в системах гидро- и теплоизоляции, между наружной отмосткой и фундаментом образуются щели, в которые проникает вода. В результате на поверхностях стен и оборудования появляются плесень и грибок.

Во время ремонта технического этажа выполняются работы по:

  • увеличению высоты;
  • установке опор;
  • обработке стен противогрибковыми растворами;
  • замене участков вентиляционной системы;
  • оборудованию в помещении дополнительной гидроизоляции.

Все ремонтные работы согласовываются со специалистами. Технический этаж, в отличие от подвала, не подлежит налогообложению. К помещениям технического этажа относятся не только подземные части дома, но и чердаки при высоте 1,6 м, межэтажные пролеты. Оборудование, находящееся в подполье, принадлежит жильцам, но доступ работников ЖЭК или управляющей компании к нему должен быть обеспечен для осмотров и ремонта.

Источник: http://remkasam.ru/chto-takoe-tehnicheskoe-podpole-i-chem-ono-otlichaetsya-ot-podvala.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий